年化擔保率不超過貸款

① 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 貸款年化率在多少算是比較正常的

這個其實得看實際情況了，因為得看你的貸款時間，如果貸款的時間不超過一年的話，那麼貸款利率在4.35%左右是比較正常的。如果貸款的時間是在一年到五年之內，貸款的利率在4.75%左右是比較正常的。如果你的貸款期限已經超過了5年以上，那麼貸款的利率在4.9%左右是比較正常的。而貸款期限如果超過了10年的話，那麼貸款的利率在5.25%左右是比較正常的。

在辦理貸款的時候後，我們可以搞清楚貸款利率的計算公式，通常貸款的年利率就是用利息除以本金，再去除以貸款的期限。現在我們國內的各個銀行的貸款年利率基本上都是以央行的基準利率為準的，在這個基礎上會有一些上下的浮動。在現實生活當中，除了買房需要辦理貸款以外，還有很多時候也是要辦理貸款的，例如買車的時候也可以辦理貸款，不同的貸款業務，貸款利率同樣也會有些差異。

③ 融資性擔保公司*的年化綜合擔保費率有什麼標准

融資性擔保公司是指依法設立，經營融資性擔保業務的有限責任公司和股份有限公司。融資性擔保是指擔保人與銀行業金融機構等債權人約定，當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務時，由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。融資性擔保公司注冊資本的最低限額由各省、自治區、直轄市監管部門根據當地實際情況確定，但不得低於人民幣500萬元。

融資性擔保公司收費情況: 融資性擔保公司收取的擔保費， 可根據擔保項目的風 險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但 不得違反國家有關規定。 網上查詢資料： 網上查詢資料 ： 擔保業務收費主要有兩塊：咨詢、評審費和擔保費。 在擔保項目進入到評審風險的階段，就需要交納咨詢、評 審費了，一般為貸款擔保額的 1%-3%不等。 擔保費按照貸款擔保額的利率和期限來計算， 一般情 況為貸款利率的 50%按實際貸款期限收取，有的公司還可 以按照人民銀行同期貸款基準利率的標准下浮 50%收取。 舉例：貸款 100 萬，期限 1 年，那麼評審費按照 2%計算 為 2 萬，擔保費為 100 萬*5.31%*50%*1 年=2.655 萬 另外，如果有向擔保公司提供抵押資產的，需要辦理 抵押登記的，所發生的費用也將由申請擔保的一方支付。
約定的及法律另有規定的按約定及法律允許范疇執行。