A. 房產證還沒下來可以抵押貸款嗎
房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產證抵押貸款流程如下：\x0d\x0a一、所需材料：\x0d\x0a1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）\x0d\x0a2、權利人及配偶的身份證\x0d\x0a3、權利人及配偶的戶口本\x0d\x0a4、權利人的婚姻證明(結婚證叢段或民政局開具的未婚證明)\x0d\x0a5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀銀仔行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）\x0d\x0a6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證\x0d\x0a7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單\x0d\x0a8、為提高房子鋒鄭汪抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)\x0d\x0a二、辦理流程：\x0d\x0a1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本 、結婚證 、房產證 、購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單\x0d\x0a2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。\x0d\x0a3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。\x0d\x0a4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。\x0d\x0a5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。