郵儲銀行林權抵押貸款

『壹』 郵政儲蓄銀行貸款怎麼辦理需要什麼證件

額度類個人商務貸款

額度類個人商務貸款是指郵儲銀行向借款人發放的、用於本人合法生產經營活動，可循環使用的擔保貸款。

適用對象：

18-65周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

經工商行政管理部門核准登記，有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。

貸款額度：

貸款金額最高可達到人民幣500萬元；

實行最高額循環授信，在額度范圍內可隨借隨還、反復支用。

貸款期限：

循環授信期限最長為5年，循環授信期限內經營活動正常、款項用途符合貸款行條件的，可多次申請貸款支用；每筆貸款支用的期限最長為5年。

貸款利率：

在中國人民銀行商業貸款基準利率基礎上適當浮動。

還款方式：

1、等額本息

貸款期限內每月/季度以相等的金額償還貸款本息。

2、階段性等額本息

貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款。3、一次性還本付息到期一次性償還貸款本息。4、按月（季）付息、到期一次性還本在貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。貸款擔保：

主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房、機械設備、林權以及郵政儲蓄銀行認可的其他抵押物。

辦理渠道：

您可在當地提供額度類個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理或登錄網上銀行在線申請。

辦理時限：

最快7個工作日出具審批意見，詳情請咨詢當地郵儲分支機構。

辦理流程：

提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→額度生效→提款

申請材料：

申請額度類個人商務貸款需要提交的材料：

1、個人商務貸款額度申請表；

2、借款人及其配偶的有效身份證件的身份證原件及復印件；

3、借款人戶口薄及居住滿一年的證明材料；

4、合法生產經營手續。如：經年檢合格的營業執照、稅務登記證原件；從事特殊行業的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；若為有限責任公司或合夥企業，還需要提供組織機構代碼證、公司章程原件及復印件；5、經營場所產權證明（或租賃合同、協議書）原件及復印件；

6、涉及房產抵押的，須提供房產證、土地使用權證、共有權證的原件，抵押人及配偶身份證原件及復印件；

7、辦理貸款所需的其他材料。

服務特色：

一次申請，擁有額度：個人商務貸款採取循環額度的方式，只要一次授信通過，就可以在額度范圍內多次支用貸款。

隨時提款，手續簡便：在額度支用期內，當您生產經營需要資金支持時，只需到經辦的網點現場填寫貸款支用單，即可方便、快捷地得到貸款。

抵押物廣，貸款額高：您可以用本人、第三人的住房、商用房等房產以及機械設備、林權等多種抵押物擔保。貸款金額最高500萬元，能有效緩解客戶資金需求。

溫馨提示：

您是否能通過郵儲貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲根據您的資信狀況綜合決定。

非額度類個人商務貸款

非額度類個人商務貸款是指郵儲銀行向借款人發放的，具有地方特色的短期經營性貸款。

適用對象：

18-65周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。

貸款金額：

1萬元至500萬元（詳情請咨詢當地郵儲銀行分支機構）。

貸款期限：

1至60個月，以月為單位；

您可以根據生產經營周期、還款能力等情況自主選擇貸款期限。

貸款利率：

中國人民銀行商業貸款基準利率基礎上適當浮動。

還款方式：

1、等額本息

貸款期限內每月/季度以相等的金額償還貸款本息。

2、階段性等額本息

貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款。

3、一次性還本付息

到期一次性償還貸款本息。

4、按月（季）付息、到期一次性還本

在貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。

貸款擔保：

可用與我行簽定合作協議的專業市場租賃權（或稱經營權、使用權）、漁船、林權、運輸船、海域使用權、倉單等作為擔保；

註：非額度類個人商務貸款抵押物范圍正在陸續拓寬，詳情請咨詢當地郵儲分支機構。

辦理渠道：

您可在當地提供非額度類個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理或登錄網上銀行在線申請。

溫馨提示：

您是否能通過郵儲貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲銀行根據您的資信狀況綜合決定。

以上內容如有變動，請咨詢當地郵儲分支機構或者撥打客服熱線95580。

個人經營性車輛按揭貸款

個人經營性車輛按揭貸款是指我行向符合要求的自然人發放的，用於專項購置一手經營性車輛的人民幣擔保貸款。

適用對象：

年齡在25周歲（含）至55周歲（含）之間，具備完全民事行為能力的中國公民；

具有兩年以上獨立從事車輛運輸或工程施工的從業經驗；申請時已經擁有一台以上經營性車輛。貸款金額：

1萬元至500萬元（詳情請咨詢當地郵儲銀行分支機構）。

貸款期限：

1至36個月，以月為單位；

您可以根據生產經營周期、還款能力等情況自主選擇貸款期限。

貸款利率：

中國人民銀行商業貸款基準利率基礎上適當浮動。還款方式：

1、等額本息

貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

2、階段性等額本息

貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款。

貸款擔保：

經營性車輛按揭貸款應以所購車輛、工程機械為抵押，為貸款提供擔保。

辦理渠道：您可在當地開辦個人經營性車輛按揭貸款服務的郵儲銀行分支機構辦理或登錄網上銀行在線申請。

溫馨提示：

您是否能通過郵儲貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲根據您的資信狀況綜合決定。

『貳』 你知道郵儲銀行的個人商務貸款有哪些用途嗎

我們知道向銀行申請貸款時需要提供貸款資金用途，那麼不同的資金用途所對應的貸款用途是不同的，那麼你知道郵儲銀行的個人商務貸款可用於哪些用途嗎？
郵儲銀行的個人商務貸款規定，不同的抵押物申請該產品，用途是不一樣的。
(1)房產抵押類貸款
主要是用來滿足在城鄉地區從事生產、貿易等的微型或小型私營企業主合法生產經營活動的資金需要；
(2)商鋪租賃權抵押類貸款
商貿市場內商戶短期資金周轉需求；
(3)漁船抵押類貸款
漁業經營者船隻維修、購買柴油等漁業相關資金需求；
(4)運輸船抵押類貸款
主要是用來給船舶運輸行業經營者購置船舶、更換設備、購置油料、修補設備等資金需求；
(5)林權抵押類貸款
它主要是為了滿足從事合法經營的森林、林木和林地使用權的產權所有人的資金需求；
(6)個體計程車營運證質押貸款
主要是用來滿足個體計程車車主更新個體計程車資金需求。

『叄』 郵政儲蓄網上銀行可以辦理個人貸款嗎

不可以在網上銀行辦理。

只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。

申請郵儲銀行小額貸款需要准備的材料：

1、小額貸款申請表；

2、您的有效身份證件的原件和復印件；

3、您在當地常住戶口薄或居住滿一年的證明材料；

4、辦理貸款所需的其他材料；

5、結婚證或者婚姻證明。

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貸款優點

真正的陽光信貸，郵政儲蓄銀行有嚴格的規定，不準收取客戶的任何宴請、禮物等。

1、還款方式優化（按月還息，到期還本）；

2、借款用途不限；

3、貸款額度大，下款時間快，流程短；

4、可提前還貸，無違約金；

5、貸款期限長，手續快速、簡便；

6、不管成功與否，銀行本身都不收取任何費用。

『肆』 林權怎麼辦理抵押貸款

林權如何處理抵押貸款？林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，根據《森林法》或《農村枝轎土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有和集體所有的游弊森林、林木和林地，對個人所有的林地和使用的林地，確認所有權或使神搭族用權，登記書籍，發行的證明書.那麼，林權如何處理抵押貸款呢？林權抵押貸款的流程是什麼樣的？

一、林權抵押貸款的一般流程

1、首先與金融機構協商，達成貸款意向，一般林業貸款金融機構為農行或信用社

2、然後找具有林業評價資格的評價機構進行抵押貸款評價

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3、收到評價報告後，向貸款銀行申請林票、公司營業執照(或個人身份證)抵押申請和貸款申請

4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同

5、向當地縣級林業系統登記林權抵押，取得林權抵押證明書或其他票

6、將林票、抵押證明書(或其他票)交給銀行，銀行貸款.

二、申請林權抵押登記，應向林業部門提供以下資料

1、林票.

2、林權抵押貸款協議書.

3、林權抵押合同.

4、借款合同.

5、森林資產價值評估報告.

6、需要提供的其他資料.

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『伍』 涉農貸款抵押難 如何盤活沉睡的資產

長期以來，中國金融體系是一個二元結構，分為城市金融和農村金融。農村金融一直存在著發展不完善、組織不健全、法律不規范等短板，農民 貸款 的三難問題「抵押難、擔保難、貸款難」較為突出。記者近期對東部、中部、西部等地的農信社、農商行進行了密集采訪，試圖呈現這些問題，並尋求可能的解決之道。

農民要貸款，可以用什麼做抵押？

眾所周知，農業受自然災害、氣候、經濟形勢等影響較大，抗風險能力較弱，農民收入不穩定。農業面臨著自然風險、市場風險、政策風險，這些特質決定了農民不是銀行這樣的盈利機構天然追逐的對象。

一位西北地區農信社信貸部門負責人對澎湃新聞記者介紹，在他們轄區內，農民貸款分為兩種，信用貸款和擔保貸款。信用貸款無需抵押物和擔保物，通常農信社會對轄區內農戶進行評估，根據其生產經營情況、勞動條件、收入情況給予一定的授信額度，一般為10萬元之內，用於支持他們農業生產，如買化肥、搭建大棚、購買農機設備，「你可以理解為像 信用卡 一樣」，該人士說到。而擔保貸款一般用於支持農民的經營活動，如開設手工作坊、辦工廠、農產品生產出來以後的運輸和銷售等，一般為10萬元以上。這個時候就需要農民自己找擔保人或擔保公司。「一般擔保人為公職人員，我們會更加認可。」

一位中部農商行人士則向澎湃新聞記者表示，額度不高的話，目前該行的農民貸款還是以擔保為主，即農戶自行尋找擔保人。「他們會找村長村支書或者其他村幹部為擔保人，村幹部相對來說也比較熟悉這些農戶的人品、經營情況、經濟條件等，或者就是找公務員、老師。」除了找擔保人以外，該行還實行幾戶聯保的模式，類似於古代的「連坐」，甲乙丙三人聯保，如果甲還不上貸款，那麼乙丙要承擔責任。「如果農民在縣城有房產、有車，這些也可以作為抵押物。」

一位沿海農商行負責人向澎湃新聞介紹，目前農戶貸款，有四種方式，第一種是信用；第二種是擔保，即自己的配偶、子女、第三方等；第三種是存單質押；第四種是有權證的不動產，如房產、車等，登記過的土地承包經營權也可以抵押。

發達地區在抵押物范圍的改革上似乎走的要更遠一些。

據了解，郵儲銀行台州分行創新推出土地承包經營權、家庭農場貸款，農民專業合作社貸款等涉農貸款產品。同時，將農機購置補貼、大額糧食訂單、林權、養殖塘租賃權、近海捕撈漁船等納入抵質押物范圍。

陝西楊凌農商行正在進行農業生物資產抵押的試點工作。農民生產的資料，植物類如蘋果獼猴桃等作物，動物類如豬牛羊等牲口，均可作為抵押物。此外，楊凌農商行還嘗試將涉農企業的農業知識產權和專利及大型農業設備設施納入抵押物范圍。楊凌農商行農業生物資產抵押主要採用「銀行+保險+企業」的浮動抵押融資運行模式。楊凌農商行的規定是，能夠被認定為抵押物的活體動植物需滿足以下幾個條件，必須取得由區畜牧部門頒發的活體動物檢疫合格證明；生物資產價值達到一定規模，評估價值不低於10萬元；參加政策性農業保險；取得銷售訂單或遠期交割合同。銀行以及相關評估機構對借款人現有和將來可能的存在部分財產(抵押物)進行評估，按照60%左右的抵押率確定貸款額度。抵押須由抵押人和抵押權人共同申請，到區畜牧局辦理活體動物抵押登記，到區農林局辦理果樹、苗木登記，並在產權交易中心備案。

擴大抵押物范圍，難點在哪？

2月11日，人民銀行、銀保監會、證監會、財政部、農業農村部聯合印發《關於金融服務鄉村振興的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。

《指導意見》提出，要積極拓寬農業農村抵質押物范圍。推動廠房和大型農機具抵押、圈舍和活體畜禽抵押、動產質押、倉單和應收賬款質押、農業保單融資等信貸業務，依法合規推動形成全方位、多元化的農村資產抵質押融資模式。積極穩妥開展林權抵押貸款，探索創新抵押貸款模式。鼓勵企業和農戶通過融資租賃業務，解決農業大型機械、生產設備、加工設備購置更新資金不足問題。

不少農商行人士在接受澎湃新聞采訪時坦言，擴大抵押物范圍，最大的難點在於抵押物的變現問題。

「比如你把果樹抵押給銀行，銀行不會管理，又找不到人接手，這些果樹一年就死了，最後一點價值都沒有，這不是造成銀行的壞賬了嗎？機器設備抵押給銀行，銀行賣不出去，最後就是一堆廢銅爛鐵，也沒有任何價值。」上述西北農信社人士表示。

除了抵押物變現，抵押物的價值評估也是目前存在的難點。陝西省農村金融政策研究中心主任、西北農林科技大學農村金融研究所所長羅劍朝教授長期研究農村金融問題，他表示，以動植物作為抵押物為例，動植物在幼年期、成長期、成熟期價值不一樣，加上氣候和自然因素，疾病和防疫問題可能造成的風險，這就需要建立動態評估體系。「對於銀行來說，他們的麻煩在於找到新的接續經營者。」羅劍朝說。

上述中部地區農商行人士表示，評估機構不專業、管理混亂也是無法擴大抵押物范圍的原因之一。現在的評估機構太混亂了，只要有關系，或者給錢就能出具報告，本來值不了多少錢的能給你說成兩到三倍的價值。表面上走評估流程，手續是合適的，但是私下裡很多操作都有問題。沒有具有公信力的評估機構，銀行無法信任評估結果，自然不能貸款。

羅劍朝認為，抵押物有效與否有三個標准，一是滿足銀行要求，可登記可追索；二是農村農民持有，產權清晰；三是易變現，能交易等。

『陸』 農民在家種地怎麼貸款

推薦的方式如下：
1、信用社貸款
現在幾乎每個鄉鎮都有農村信用社。想借錢，先選擇信用社，因為離家近。想去當地信用社貸款，要准備好相關資料，比如戶口簿，身份證，是否有不良記錄，是否有還款能力等。
這些都是信用社要考察的。如果其中一個不符合要求，你就沒有資格貸款，也不會給你錢。
2、APP貸款
有很多支付軟體可以借出，比如微信、支付寶等。
支付寶，其中的最高貸款額是3萬元，有些甚至更高，這取決於你的額度。借款也比較簡單，可以先付利息，再按同樣的利率還貸。
如果一個項目急需資金，建議先付利息再還貸，這樣可以緩解自己的壓力。

拓展資料：
農民可以拿什麼貸款？
可以通過採取林權證書、土地承包經營權、房屋產權等方式以及申請銀行貸款。
1、林權抵押貸款
農民用林權作為抵押品向銀行申請貸款。農民需要准備身份證、林權證、經鄉鎮政府審核的申請書等申請材料，在銀行，提出申請，並簽署貸款協會。農民要對協議內容有清晰的認識，避免以後不必要的麻煩。經林業規劃局現場情況調查分析評估一個合格後，村民可通過林權證書獲得中國銀行抵押貸款。
2、土地承包經營權抵押貸款
目前幾乎每個農民家裡都有土地承包經營權證。當農民的資金，出現短缺時，他可以用土地承包經營權作為抵押向銀行申請貸款。此外，辦理抵押貸款的程序不再像以前那樣繁瑣。農民填寫貸款申請，准備戶口本、身份證、相關登記證明、承諾書等材料，提交銀行貸款。
3、住房產權抵押貸款
過去，農村住房和宅基地不能作為抵押物向銀行申請貸款。現在，在實施發展農村宅基地確權後，一些企業試點城市地區正試圖以宅基地使用權和財產權可以作為抵押物向銀行通過申請貸款。農村房屋抵押期限為一年，很快全國就可以用抵押房屋的產權申請貸款。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。