反擔保貸款訴訟時效

⑴ 民間借貸房產抵押注意事項有哪些

一、民間借貸抵押的注意事項：

1、根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過於簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。

2、第三人以自己所有的住房為人的借款做擔保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同。

二、民間借貸抵押要注意什麼

1、民間借貸當事人在辦理房地產抵押擔保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續。僅僅將其自己住房的房產證交付債權人質押。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由於不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有製作假房產證交付債權人作為擔保的。

2、大部分民間借貸抵押人均是以自己的現住房（許多是唯一的住房）提供擔保的。這就有可能造成債權的落空。

因此，專家建議，民間借貸抵押當事人，在發生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，並到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領取他跡喊項權證。

(1)反擔保貸款訴訟時效擴展閱讀：

注意要點

民間借貸作為一種資源豐富、操作簡捷靈便的融資手段，在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾，促進了經濟的發展。但是顯而易見，民間借貸的隨意性、風險性容易造成諸多社會問題。

向私人借錢，大多是在半公開甚至秘密進行的資金交易，借貸雙方僅靠所謂的信譽維持，借貸手續不完備，缺乏擔保抵押，無可靠的法律保障，一旦遇到情況變化，極易引發糾紛乃至刑事犯罪。由此看來，民間借貸也必須規范運作，逐步納入法制化的軌道。

為了避免借貸雙方發生不必要的經濟糾紛，保護債權人的經濟利益，需要注意以下幾個方面：

借貸要合法

合法的借貸關系才能受到法律的保護。如果明知借款人借款用於詐騙、販毒、吸毒等非法活動，仍予以出借的，國家法律不予保護，出借人不僅得不到債權，還會受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。

若一方乘人之危，姿簡野或用欺詐、挾迫等手段使對方違心借貸的，則屬於無效民事法律行為，有責任的出借人只能收回本金。

訂立協議

現實生活中，有的出借人往往因對方是親朋好友，礙於情面或出於信任，借貸時沒有出具書面字據。這樣，一旦借款人否認，出借人就很難保障債權。

即使訴至法院，也會因無法舉證而陷入敗訴的結局。因此，出借人必須與借款人訂立書面借貸協議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數額、時間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責任等條款，簽字畫押，雙方各執一份，妥善保存。

利率應合法

借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

提供擔保

對於數額較大或存有風險的借款，應履行擔保和抵押手續，要求借款人提供具有一定經濟實力的第三人為其擔保，或要求借款人以存單、債券、機動車、房產等個人財產作為抵押物，並都應訂立書面借貸協議。

有些財產抵押，還應到有關部門辦理抵押物登記手續。這樣，借款人一旦出現無法償還債務的情況，可以向保證人追索借款或合法地以抵押物抵償借款。

及時催收

按照《民法通則》第135條規定，出借人向人民法院申請債權保護咐謹的訴訟時效期間為2年。如借款期滿後又經過2年，出借人不能證實期間曾經催收過的，法律不予保護。為了防止超過訴訟時效，出借人應在時效屆滿前，讓借款人寫出還款計劃，訴訟時效就可以從新的還款期限起重新計算。

運用法律

如果借款人不講信譽，逃賬賴賬，債權人切莫採取扣押人質、強搶貨物等過激的違法行為，要正確運用法律武器來維護自己的合法權益。必要時，法院可以施行強制執行措施。

謹防「非法集資」式的民間借貸

一些個體企業或業主利用人們貪圖高利的心理，拋出高利息誘餌，在同地域或熟悉人之間進行地下非法集資。這類集資經營者不是揮霍過度、無力償還，就是金蟬脫殼、捲款而逃，使債權人血本無歸。這種「變味」的民間借貸風險最大，應引起大家的高度重視。

簽訂合同

民間借貸大多以「借據」的形式代表合同，一般來說這也是可以的。但由於借據過於簡單，如果發生糾紛很難憑此處理。

因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下後患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。

利息約定

在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定：

（1）借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計息。

（2）當事人約定了利率標准發生爭議的，可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標准內確定其利率標准。

（3）在有息借貸中，利率可適當高於銀行利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過4倍(按現行利率，4倍是百分之29點多)也沒關系，最多有糾紛時，法院不保護超出部分，但沒有糾紛時，就可以獲得更高收益。說明這條規定不具備懲罰性。

（4）出借人不得將利息計入本金計算復利，否則不受法律保護。 這條規定在司法實踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那麼，你當初約定的倍數，本來可以主張要回的也可能要不回了。

（5）當事人因借貸外幣、台幣等發生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以准許。借款人確無同類貨幣的，可以參照償還時的外匯牌價摺合人民幣償還。出借人要求支付利息的，可以參照中國銀行的外幣儲蓄利率計息。

注意訴訟時效

民間借貸由於大部分發生在親朋好友之間，很多人並沒有對它給予應有的重視。孰料，一些無賴之徒正好鑽了這個空子，採取賴賬、久拖、迴避的方式，以逃避債務。

在此提醒大家：還款期限屆滿之日起2年，是法律規定的訴訟時效。在此期間，你必須向借款人主張債權，2年之後，法院對你的債權不予保護；如果沒有寫明還款日期，適用最長訴訟時效20年

⑵ 銀行貸款擔保人法律責任問題

銀行貸款擔保人法律責任問題

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
擔保人的擔保責任有一般保證和連帶責任保證之分。
當事人在合同中約定，當債務人不能履行債務時，由保證人承當保證責任，為一般保證。一般保證是指與主債務並無連帶關系的保證債務。一般保證具有補充性，當債權人未就主債務人的財產先為執行並且無效果之前，便要求保證人履行保證義務時，保證人有權拒絕，這種權利稱為先訴抗辯權。先訴抗辯權在以下情況之下不得行使：一是，債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難；二是，人民法院受理債務人破產案件，中止執行程式；三是，保證人以書面形式放棄上述權利。當事人埋彎在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任，為一般保證。
連帶責任保證是指保證人與債務人對主債務承擔連帶責任的保證。連帶保證仍具有一般保證的從屬性。連帶保證仍以主債務的成立和存續為其存在的必要條件。連帶保證不具有補充性。連帶保證人與債務人負連帶責任，債權人可先向保證人要求其履行保證義務，而無論主債務人的財產是否能夠清償。我國《擔保法》規定，如果保證人與保證權人對連帶責任保證和一般保證沒有作出約定或者約定不明確的，推定為連帶責任保證。在銀行貸款的擔保人通常為連帶責任保證。
附《中華人民共和國擔保法》相關條文：
第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，段扮不再承擔保證責任。
第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條 保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。
第二十八條 同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
第二十九條 企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。
第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；
（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
第三十二條 人民法院受彎燃悶理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。

貸款擔保人法律責任

去人民銀行檢視一下個人徵信，如果擔保成功，下面會有你擔保的專案，金額等，你可以去法院起訴

貸款無法還上，貸款擔保人法律責任, 貸款擔保人法律責任是什麼？

您好根據貸款擔保第一節第六條法律規定:本法所稱保證，是指保證人和債權人
約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證
份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以
要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義
務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的
其他保證人清償其應當承擔的份額。
第十六條 保證的方式有：(一)一般保證； (二)連帶責任保證。第十七條 當
事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為
一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產
依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
(一)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
(二)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程式的；
(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為
連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行
債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承
擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承
擔保證責任。
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第二十條 一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄
對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。抗辯權是指債權人行使債權時，債務
根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。
第三節 保證責任
第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債
權的費用。保證合同另有約定的，按照約定
第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務
履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權
人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴
訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自
主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任在合同約定的保證期
間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保
證責任。
第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
(一)主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；
(二)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提
供保證的。
第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
第三十二條 人民法院受理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，保證人可
以參加破產財產分配，預先行使追償權。
具體的您說的也不詳細，所以無法判斷，但您可以參照上述相公法律法規可大致判斷您父親的責任！同時建議您到當地律師事務所咨詢，希望可以幫到您！
祝；生活愉快！

貸款擔保人的法律責任

按法律規定，你父親作為擔保人，需要承擔連帶責任。
你父親作為擔保人，現在沒有任何條子並不要緊（貸款和被貸款人雙方都有據），要緊的是你父親需要承擔還貸款2萬元的連帶責任，也就是說，你家那親戚貸的2萬元現在都超期6個月了還沒還貸款，你父親就需要去找那親戚，要求他馬上還款。若那親戚不還，你父親可向法院提供那親戚的所有財產資訊，配合債權方收回貸款。如那親戚沒錢還，也沒任何財產用以抵償，就得由你父親替你那親戚先墊錢償還其貸款2萬元及利息，還後，再由你父親自己去找那親戚追償。
當然，你父親在先替那親戚還款之前一定要債權人出具貸款的原始依據，並向你家那貸款的親戚落實，看你父親是否真是擔保人？萬一你父親當時只是口頭上說過要擔保，並沒在其貸款的相關協議上簽字擔保，那你父親就不是擔保人，就不應該承擔還款的連帶責任。
呵呵，最希望你父親不是其擔保人了。
所以，今後一定要吸取教訓，不要給任何人擔保！

1、擔保人的法律責任，有連帶保證和一般保證:
(1)連帶保證是只要債務人到期不還款，債權人就可以選擇債務人或是保證人索要債款;
(2)而一般保證人的責任則有不同，應是在債務到期債務人不還款時，在借款糾紛未經法院審判或者仲裁、並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，擔保人可以不承擔責任。
2、法律還規定:如果在簽擔保合同時，未約定是一般保證還是連帶保證，視為連帶保證。所以，你說沒有明確說明是什麼保證的，按連帶保證處理，也就是說:如果到期你叔叔不償還，信用社可以選擇是起訴你叔叔還是起訴你們全部6個擔保人、還是只起訴其中一個擔保人來償還全部債務。
3、「我和我父親只簽名，其他的都沒填寫」:
(1)在擔保人處簽名、或是在擔保合同中簽名，是有效的擔保合同或擔保條款。
(2)其他的什麼都沒寫，應是連帶保證了，對你不太有利。
4、「我叔叔不還，我家應當承擔什麼責任?承擔多少 ?」:
(1)你叔叔不還，你家應你對你叔叔的全部貸款承擔連帶賠償責任。
(2)至於你家會承擔多少，要看信用社如何選擇，如果選擇起訴全部6個擔保人，你和你父親可能承擔全部債務的各1/6，你們父子總共承擔全部債務的1/3。如果銀行只起訴6個擔保人中的一個要求承擔全部債務，也可能要承擔全部債務。
5、「如果我叔叔有意不還，或者銀行有意幫他隱瞞財產?我家又該採取什麼樣的措施?他和那個信用社主任的關系不錯!」:你家可以向信用社提供你叔叔的財線索，並且最好留下證據，如果信用社在你提供你叔叔的財產線索後怠於對財產採取保全並訴訟執行措施，你家可以主張在你們提供的財產線索的范圍內免除擔保責任。
7、「現在找我擔保，因為他是我叔叔，我又沒辦法說不!因為我家和我叔叔的關系，銀行會不會讓我家承擔全部責任? 」:
(1)沒辦法說「不」:那就有可能要因為你的顧面子承擔責任和損失了。
(2)銀行不能因為你和你叔叔的關系而要求你承擔全部責任，只應因你在擔保合同中的作用要求你承擔相應的義務，如果是連帶保證，即使他不是你叔叔、而是你兩不相乾的人，銀行也一樣可以要求你承擔全部責任。
(3)當然，你和你父親以及其他擔保人，在承擔擔保責任、為你叔叔還債後，可以在所償還債務的范圍內向你叔叔追償。
8、「擔保人里有我叔叔的二兒子，可以不可以要求讓他全部承擔?」:你無權要求，但銀行有權要求他二兒子全部償還。
9、「如果銀行讓我和我父親承擔，我可不可以要求法院檢察貸款人的財產?如果我質疑他有能力償還而不償還，應當採取什麼樣的措施?」:
(1)法院不會主動去「檢查」他的財產，即使你要求。如果你認為他有財產，可以將財產線索提供給銀行和法院。但如果是連帶保證人，只要銀行起訴了你，你無權要求在沒有就你叔叔的財產起訴或仲裁前不得讓你還債，就因為這是連帶保證。
(2)在債務到期後，可以將你叔叔的財產線索提供給銀行，如果銀行在接到後不及時採取措施，你可以向法院提交你已經及時通知銀行債務人財產線索的證據，從而主張在你所提供的財產線索范圍內免除你的擔保責任。
10「財產申請保全，向法院申請還是向信用社?如果他們之間有溝通，申請會不會被扣?」:
(1)財產保全，是原告或反訴人的權利。如果你是被告、且是連帶保證人，無權申請財產保全。
(2)如果申請財產保全:只能向法院申請，銀行無權接受保全申請或是採取保全措施。
11、「如果銀行要求我家全部承擔?我可以不可以申請承擔部分?機率多」:
(1)如果你是連帶擔保人:不能申請，沒有可能。
(2)如果合同中明確寫明你是一般保證人:在銀行沒有就你叔叔的財產起訴或仲裁、並執行前，不能讓你家承擔責任。
12、建議:
(1)下次再擔保，無論如何要想清楚、要寫清擔保的性質。
(2)如果可能，可以要求你叔叔為你擔保反擔保，以房產或車輛等給財產給你抵押或質押。
(3)平時注意查清你叔叔的財產線索，以備不時之需。
(4)不確信時，最好不為他人擔保。

擔保人以個人資產承擔補充或者連帶責任。對於子女而言，如果擔保人未將財產轉移給子女，子女是不需要承擔任何責任的。即使是擔保人有轉移（或被繼承）財產，子女也只在所得利益范圍內承擔清償責任。
並且保證都是有時間限制的，通常是六個月，最多是兩年的訴訟時效，訴訟時效內債權人不主張擔保責任，擔保責任免除。

銀行貸款擔保人的責任問題

我是銀行負責徵信的工作人員，你的問題我來回答：
1。作為擔保人必須承擔擔保責任，你大哥的貸款行為出現問題，你肯定要受連帶影響，也就是說你的銀行信譽相關資訊會受到影響，直接影響你貸款買房買車之類。
2。擔保身份不會摘出來，更不會頂替，還是讓你大哥考慮跟銀行交涉吧，做貸款展期等手段還上這筆錢才是正道。

連帶保證責任就是說如果銀行勝訴的話，你大哥不還錢，銀行可以找你或者你2哥要錢（法院會如此判決）。如果你拒不執行，可能會查封扣押相關當事人的財產，還有可能你在銀行的信用記錄等會受到比較大的影響，比如貸款買房買車之類的，嚴重者有可能被法院拘留（根據《民事訴訟法》相關規定）。
如果銀行同意，可以更換保證人，即把你的擔保人身份頂替下來（根據你所說的情況，銀行可能不同意）。

⑶ 小額貸款反擔保人的訴訟時效

按擔保方式劃分：連帶責任擔保訴訟時效是2年，一般擔保是6個月，假如你有催收證明或者新的還款計劃（反擔保人簽字的情況下）訴訟時效按擔保方式的不同順延！