① 如何辦理房屋抵押銀行貸款
房屋抵押貸款辦理流程
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2，准備貸款材料
3，看房評估 由枝和相關機構對抵押猛盯盯房進行實地勘查、評(勘)估
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5，借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高
目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先則沒息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。
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② 抵押車子貸款怎麼貸
1.你可以申請抵押貸款。只要你的車是通過正規渠道購買的，完全可以向銀行提交汽車抵押申請，解決資金需求。
2.汽車抵押貸款是以借款人或第三方的汽車或自購汽車為抵押，從金融機構或汽車消費貸款公司獲得的貸款。目前以汽車為抵押的貸款用途主要是汽車消費。當然，汽車貶值快，交通事故影響車輛價值的概率大。金融機構以汽車為單一抵押發放貸款的方式相對較少。
法律依據:《機動車登記條例》第二十二條規定「機動車所有人將其機動車抵押的，應當向登記地車管所申請抵押登記。持機動車登記證書、抵押權人和抵押人身份證明→填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，在相關窗口加蓋單位公章即可。
1.貸款機構接收申請人提供的信息；2.對申請人進行家訪、調查和車輛價值評估；3.貸款機構初步預留貸款金額；4.辦理委託公證和貸款公證；5.貸款機構接受申請人的相關文件；6.辦理抵押登記手續。7.貸款
③ 房產抵押銀行貸款流程是怎樣的
隨著生產生活的不斷提升，資金鏈的流動速度相對來說也是比較快，那麼像也房產抵押貸款這種也就成為快速獲得資金的來源之一。下面小編就來給大家介紹一下房產抵押銀行貸款流程是怎樣的。
房產抵押銀行貸款流程是怎樣的
1、提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。
2、銀行審批、評估：銀行的相關人員進行資料的審查通過後，申請人需要提交身份證、工資清單、徵信報告、房屋產權證等相關材料，將材料上交後，銀行會排相關的人員進行房屋評估。
3、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
4、借款合同公證：借款人跟貸款銀行簽訂借款合同和全部的手續簽字、蓋章後，由公證人對其進行公證。
5、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
6、銀行放款：每個銀行的規章制度不一樣，所放款的方式也會有所不同，一般都是以現金、打卡的形式放款。
抵押貸款能貸多久
1、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2、大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
總結：關於房產抵押銀行貸款流程是怎樣的相關內容就介紹到這，在辦理時可以參考以上流程來，在辦理的時候一些細節方面也是要特別注意，希望以上介紹對大家有所幫助。
④ 抵押房子貸款怎麼貸
抵押房子貸款的手續如下：
1、提交所需證件：
（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；
（3）收入證明，需蓋公章；
2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；
3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
⑤ 房屋抵押貸需要什麼條件和手續
房屋抵押的手續具體如下：
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登配凱記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要歲皮求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
權屬有爭議的；
法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；
（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：
1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、有良好的的信息記錄和還款意願，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；
4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的購房合同或協議，並且可以提供有效的擔保。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界培雀喚限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
⑥ 個人抵押房子貸款怎麼貸
個人抵押房子貸款的流程，具體如下：
1、向銀行提出貸款申請，借款人要說明貸款用途，額度，年限等；
2、等待銀行審核，資料審核通過後，銀行會對房產進行實地勘察和評估。最終確定貸款額度；
3、報批貸款，銀行批准貸款額度；
4、借款合同公正；
5、辦理抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
6、等待放款。
申請抵押貸款，需要符合的條件，具體如下:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲；在城鎮有固定住所和常住戶口；有正當工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人信用信息良好，無不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產權清晰，符合上市交易條件，可以進入房地產市場交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計劃，已有房產證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過40年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
