⑴ 我和一公司簽訂了林地轉讓合同，他違約用林權證進行抵押貸款，我的林木銀行有權處理嗎
按道理說，這家公司只有經營權沒有處置權，既然能從銀行貸出款來，說明他和銀行是違規操作。不然，銀行是不可能同意接受抵押物的。
不過你們簽訂的合同，名稱：林地轉讓合同，是否可以理解，林木及地都已經轉讓該公司，如果銀行也這么認為的，那該公司抵押給銀行，屬於合法的。（其中銀行方面被期瞞了，沒有仔細看合同細則。而該公司在明知道只有經營權沒有處置權的情況，抵押給銀行。屬於有意期瞞。）
不需要退還，乙方單方違約，並且給你造成了一定的經濟損失。主動權在你手裡，想退就退，不退，也合理合法。
（個人見解）
⑵ 公司名下房產可以抵押貸款買房嗎
法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，並且所有權和使用權沒有爭議的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建築物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
⑶ 公司股權可以質押貸款嗎
公司股權可以申請 抵押貸款 。 股權 抵押 貸款申辦流程： 一、 股權質押 貸款的借款人向貸款機構申請 質押貸款 並出示相關材料； 二、股權質押貸款的借款人和貸款人雙方應以書面形式簽訂貸款合同，出質人和貸款人雙方應以書面形式訂立 股權質押合同 ，股權質押合同可以單獨訂立，也可以是貸款合同中的擔保條款； 三、股權質押合同簽訂後約定時間內，股權質押貸款當事人須憑股權質押合同到股權出質登記機構（股權發行公司登記的工商行政管理部門）辦理股權出質登記，並在合同約定的期限內將股權交由股權出質登記機構保管； 四、申請辦理股權出質登記，向工商行政管理部門提交材料； 1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立掘差登記申請書》； 2、記載有出質人姓名（名稱）及其出資額的 有限責任公司 股東名冊復印件或者出質人持有的 股份有限公司 股票復印件（均需加蓋公司印章）； 3、質權合同； 4、出質人、質權人的主體資格證明或者自然人 身份證 明復印件（出質人、質權人屬於自然人的由本人簽名，屬於法人的加蓋法人印章，下同）； 5、國家工商行政管理總局要求提交的其他材料，指定代表或者共同委託 代理 人辦理的，還應當提交申請人指定代表或者共同委託代理人的證明。 五、貸款人根據貸款合同和股權質押的相關證明文件辦理貸款 註：股權質押期間產生的紅股和分配的現金股息的歸屬由 質押 合同約定， 債務 履行期滿前，出質人和質權人均不得處理紅股和現金股息，應委託孝睜股權出質登記機構保管，現金股息由股權出質登記機構按銀行活期存款利率計付。 《 公司法 》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股巧散歲東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其 股權轉讓 事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。 公司章程 對股權轉讓另有規定的，從其規定。
⑷ 飯店轉讓合同能否作為貸款抵押
飯店轉讓合同不能申請抵押貸款。個人申請貸款，可以抵押的東西一般是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行只接受不動產抵押貸款的申請，是不受理汽車抵押貸款申請的。而要用房產辦理抵押貸款，要求要抵押的房產已經沒有欠款，且是大產權房，有房產證才可以辦理，只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。
所以不能用購房合同申請抵押貸款。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房合同，可以提高貸款的額度。其實，借款人可以申請消費貸款來解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣才會比較好申請貸款。
⑸ 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。