房屋抵押貸款還不起咋辦

㈠ 房子抵押銀行貸款無力償還怎麼辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那麼是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經濟寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對於很多人來說只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後，所得價款優先用於償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎麼處理房產

債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物：

或許很多人認為既然債務人無力還款，那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。

我國擔保法明確規定，在訂立抵押擔保合同時，債權人與抵押人不得在合同中約定：如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務，抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中，所有類似條款都會因違法而無效，又因為此類條款屬於合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個合同無效，所以此類抵押擔保合同無效。

㈡ 房子抵押還不起貸款怎麼辦

法律分析：房產抵押還不起的處理方法：1.延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現房貸斷供。3.將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

㈢ 房產抵押貸款還不上怎麼處理

房產抵押貸款還不上可以申請延續展期或者是向親朋好友借錢，如果實在無寬明力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。
1、申請延續展期
如果資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還，可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款。
3、抵押物被拍賣
如果實在無力償還貸款，就只能讓慎敬告銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價格會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分返還本人。
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㈣ 抵押房子貸款還不起了怎麼辦

抵押房子貸款還不起了怎麼辦

自己的房子可以抵押，那麼就必須要走程序，如果房子還不上，可以申請延期，如果沒有錢，可以向親戚朋友求助，至於房子的貸款，那麼如何解決？
一、房屋按揭無力償還如何處置
房屋按揭不能償還的處置辦法：
1、延長貸款期限，可以申請延長貸款期限。
2、如果實在沒錢了，可以向親戚朋友求助，避免房貸斷絕。
3、轉讓、出售房屋，以轉讓、出售所得的資金償還借款；新買方與銀行簽訂按揭協議，新買方將繼續頃睜履行其償還債務。
二、房產證按揭銀行多長時間發放
一般的住房按揭貸款的時間是這樣的，借款人在提交了工作證明、收入證明、房產證明等全部資料，並且通過了對住房的資質和房屋的審查，15-20天之內就可以得到貸款。
1、在貸款產品中，按揭是一種較為傳統的貸款方式，特別是按揭貸款的歷史悠久，幾乎各大銀行都在做這種貸款。
2、銀行在辦理住房抵押貸款時，要進行資質審查，這中間涉及到房產評估、抵押登記等業務，因此放款的時間比較長。對於急需資金的客戶來說，銀行的放款速度是很困難的，因此也可以尋求其它的住房按揭。
3、放款人可以向銀行申請貸款，這會讓審批手續變得簡單，只要房屋被確認，就可以申請貸款。但這樣做的風險更大，成本也更高，所以必須要謹慎。除此之外，網路理財也是一個很好的選擇。
三、房產基乎昌證要辦理抵押房產證可以抵押，需要房產證，土地證，購房合同，抵押合同，抵押登記申請書，權利人和配偶的身份證和戶口本，權利人的婚姻證搏扒明、收入證明、子女出生證明等。
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