拿房本貸款用擔保人嗎

① 農村房產證貸款需要擔保人嗎

農村房產證貸款需要擔保人嗎
1、如果房屋抵押的金額打折後可以覆蓋貸款金額，就不需要要擔保人，比如貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸到120萬，這樣就不需要擔保人，如果房屋價值無法覆蓋貸款金額，就需要擔保人，比如貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸到60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。
2、農村房產證抵押貸款指的是借款人以所購卜和住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。型纖盯
以上就是關於農村房產證貸款的相關內容，希望可以幫豎純助到大家。

② 請問買房貲款找人擔保房產證要寫擔保人名字嗎

不需要,房產證不需要寫擔保人名字的。如果房產證上面寫擔保人名字就相當於你與擔保人共同貸款購買的房產了

③ 用房產證抵押貸款是不是非得要有擔保人

早些天，在某貸款論壇上見到不少朋友提問中說到，用房產證抵押貸款是不是非得要有擔保人，如果沒有擔保人是不是不能貸款？針對這樣的問題，收集了一些資料，匯整了相關問題，解答如下。

用房產證抵押貸款是不是非得要有擔保人？
解析：其實，借款人無需過於擔心，在「用房產證抵押貸款是不是非得要有擔保人」這個問題上是可以不需要的。因為貸款的方式有很多類型，可以通過質押、抵押的形式。
而網友提出的「擔保人」形式，只是擔保的一種。
房產證本省就屬於質押，屬於不動產擔保，是無需擔保人這個環節的，不過借款的房產證估算時，若金額不足的部分，可以讓擔保人來承擔。

④ 房產證抵押貸款需要擔保人嗎

看情況：如果房屋抵押的金額打折後能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。
如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。
拓展資料：
辦理流程
1．購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2．買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4．辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5．經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理