農房抵押銀行貸款知識

㈠ 農行房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 農村房子能做抵押貸款嗎

農村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。
拓展資料
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

㈢ 申請農村房屋抵押貸款的條件和流程是什麼

什麼是農村房屋抵押貸款？農村房屋抵押貸款是指貸款人以其合法農村房屋作為抵押擔保，向金融機構申請貸款。那麼申請農村房屋抵押貸款的條件和流程是什麼？
一、申請農村房屋抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；
4、申請農村房屋抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所；
5、貸款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；
6、農村房屋抵押貸款必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；
7、農村房屋抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。
二、申請農村房屋抵押貸款的流程：
1、遞交資料、提出申請；
2、等待銀行調查、審批；
3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件；
4、辦理抵押登記及購買保險；
5、銀行發放貸款；
6、貸款人按合同約定按期還款；
7、結清貸款，注銷抵押登記。

㈣ 農村自建房如何抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 農村房子抵押貸款怎麼貸

方式如下：
1.農村自建房貸款對象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
2.申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
3.申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
4.農村自建房貸款額度： 農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
6.農村自建房貸款期限： 年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
拓展資料：
1.自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。 另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
2.自建房： 人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裡面的自建房不是使用集體的農業土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮管理體制疏鬆，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。

㈥ 農村房子可以抵押貸款嗎

大家都知道，在農村大部分每家每戶都有自建房屋，可是有的時候遇到手頭資金缺乏，首先想到的是農村房子能不能抵押貸款呢?那麼，下面小編就來為大家介紹下農村房子可以抵押貸款嗎的相關知識，以供大家參考！

一、農村房子可以抵押貸款嗎

可以，不需要擔保人，可條件是農村房子要有房產證，並通過評估。以前農村的房子沒法抵押，重點是由於農村房子沒有所有權，產權不清晰，因此沒法辦理抵押，如今能憑身份證等證件去申請所有權證登記，等政府部門審查驗收，之後拿證前往房管部門提交抵押登記申請書，抵押借款合同，貸款額度通常都是評估價值60%左右。

二、農村房子貸款資料

1、農村房子貸款人的身份證以及戶口本，並且還要提供身份證與戶口本復印件。

2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟固定收入真實情況。

3、農村房子貸款人的借款用處。

4、抵押物清單、抵押物使用情況和房屋權證、集體土地使用證等擁有法律效力的權屬證明文件。

5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、贊同貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。

6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。

7、農村房子貸款人贊同銀行處置抵押房屋的書面證明。

8、需除農村房子貸款人以外的第3方供應擔保，並且要出示第3方擔保函等有關文件資料。

9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見。

10、在農村房子本地的農村信用社開設結算賬戶。

11、農村房子所在本地的農村信用社限定的別的資料。

總結：以上就是小編介紹的農村房子可以抵押貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

㈦ 農業銀行抵押房產如何貸款

農業銀行房子抵押貸款程序：
1.申請准備：填寫資料，包括用戶申請的金額、期限、家庭、工作等具體信息。
2.資產評估：據說農行已經不代收評估費了，客戶需要自己帶著相關資料、證件前往指定的評估機構去對房產進行評估。
3.等待審核：在所有資料提交之後，農行就會進入正式審批階段，這個過程完成了，就會通知客戶前往網點櫃台進行簽合同。
4.辦理手續：客戶需要辦理抵押、公證手續。
5.等待放款：所有步驟走完，等著農行放款就可以了。
【拓展資料】
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
一、農行房抵條件、所需資料。
農行房抵並不是任何一個人都可以辦下來的，首先需要客戶18-60歲之間，是具有民事行為能力的中國籍公民；其次貸款做下來了，每個月都要還，那麼客戶必須有自己的收入來源才能夠承擔這筆負債；最後就是貸款用途明確，不是用來炒股、賭博之類的。
資料帶上房產三證、用戶及配偶的身份證、戶口本、結婚證等就可以了。
以上就是關於農行房抵的准入條件、所需資料以及相關流程，大家如果有需要的，可以去申請了。
二、個人房屋抵押貸款
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。