房子抵押貸款付首付合適嗎

⑴ 抵押貸款付首付可行嗎

建議你千萬不要貸款去付首付。不管你是從民間還是從銀行把你的房子做抵押貸款。他的利息遠遠是超出房貸的，這無形中就是增加了你的壓力。你最好不要這么去做，而且銀行對。貸款用途這塊會比較嚴格，如果你讓人家查到適用於房地產，他們有可能會終結這筆貸款提前讓你還款。

⑵ 抵押貸款買房劃算嗎

現如今，人們的生活節奏已經越來越快了。所以許多人為了追求高品質的生活，就會選擇抵押貸款買房了。但是，抵押貸款買房劃算嗎？其實這個問題對於許多業主來說都是心中非常糾結的，下面我們就一起來探尋答案吧！

1.據了解，目前政府為了調控房市，對於貸款買房這方面的政策規定越來越收緊了。比如如果業主們要購買二套房，那麼就需要支付百分之六十以上的首付，並且利率也上浮百分之十。如果大家要購買三套房，就是不能貸款的。正是因為這樣的規定，所以很多人開始採用房屋抵押的方式來進行買房了。但其實抵押貸款的主要作用是消費，而買房並不是消費。這二者操作起來具有一定的違規性，不過用房子抵押貸款買房的人依然在不斷增多。

2.根據調查，房屋抵押貸款的利率一般要比基準利率上升百分之三十，而且它遠遠超過了按揭貸款利率。最主要的是：在房屋抵押貸款的過程中，還需要產生更多額外的費用，比如抵押登記費、房屋評估費等等。如果房產中介有參與這個過程，那麼你還需要支付一筆中介費。由此可見，用房屋抵押貸款買房的成本會更高，所以是不劃算的。

3.因為房屋抵押貸款屬於消費貸款，所以它的還款期只有十年，與按揭買房三十年的期限相比，壓力就是顯而易見的了。因此，沒有到萬不得已的情況下，建議大家不要採用這種方式買房。

編輯總結：上文給大家介紹了抵押貸款買房劃算嗎的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關於抵押貸款買房的相關文章，就可以再次鎖定我們的網站哦！

⑶ 已有一套房,抵押貸款付二套房首付可行嗎

二套房首付一般不應低於房價全款的50％。法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%；

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

⑷ 房子抵押貸款交首付可以嗎

可以，您現在拿手上的這套房直接到銀行做抵押，貸出一
部分款[具體多少可咨詢銀行那邊]
去抵押的時候產權人要到，帶上身份證，房產證。