西安住房公積金貸款擔保人

Ⅰ 住房公積金擔保人是怎麼回事

擔保人為你償還公積金貸款做擔保。
如果不償還債務，則擔保人有一定的風險。
擔保人，即人進行公積金貸款，需要由專門的擔保機構統一對貸款資金進行擔保，並全面承擔貸款受理、審批及貸後風險。
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住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

Ⅱ 公積金貸款買房需要擔保人嗎

辦理住房公積金貸款必須要找人擔保，這是其實是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風險較大，貸款期間有可能會出現各種變故，如果借款人在貸款之後出現較大變故，導致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的回收帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉。為了確保發放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔保。
住房公積金貸款擔保人的條件有哪些
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用賀搏記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，禪培祥假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，中段那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

Ⅲ 公積金貸款擔保人有什麼風險嗎

公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保。不同形式的擔保人承擔不同的風險和責任。
1.一般擔保人：與房管公積金簽訂擔保合同時無連帶擔保責任的，為一般擔保。一旦貸款人違約，或無法償還欠款，甚至逃跑、失去聯系，住房公積金貸款管理中心將要求擔保人協助聯系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人，但可能會影響擔保人的信用。
2.連帶責任擔保人：如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任，則存在一定的風險，主要分為兩個方面：
1） 貸款人逾期不還款的，擔保人應當按照連帶責任向貸款人還款。如果貸款人不幸去世，所有貸款將由擔保人承擔。如果無法償還，將追究其法律責任。
2） 貸款人的負債也包括在擔保人的負債中，這將影響擔保人處理的銀行業務金額。
拓展資料：
一、 公積金貸款擔保人的條件是什麼
事實上，保證人的條件與公積金申請人的條件基本相同：
1.擔保人年滿18歲，無精神疾病、殘疾等；
2.擔保人是貸款所在地的本地人或雇員，有固定的工作和穩定的收入；
3.保證人應連續繳納公積金至少半年，累計繳納不少於1年；
4.擔保人未申請公積金貸款，無其他大額債務；
5.在申請人還清貸款前，擔保人不得提取公積金或申請公積金貸款；
6.擔保期限不得超過法定退休年齡減去擔保人的年齡。
二、住房公積金貸款擔保人的注意事項
1.在正常情況下，借款人自行償還貸款，擔保人無需擔心，但借款人借款金額和月供款一般會顯示在擔保人的信用記錄中。
2.當擔保人需要申請任何貸款時，他擔保的債務將被視為他自己的債務。通常，貸款機構會將其計入債務，這可能會影響擔保人的貸款金額。

Ⅳ 公積金擔保人條件是什麼

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條：住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

Ⅳ 公積金貸款需要擔保人不

需要。公積金貸款是個人住房公積貸款，住房公積金貸逗桐款是需要有擔保人，擔保人的條件如下：具有完全民事行為能力、本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定、山氏坦連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額等。擔保人是指開具保函的銀行或其他金融機構，亦即指接受委託向受益人出核陵具保函，並以此為依據承擔有條件或無條件付款保證責任，或依據保函條款及索賠條件承擔第一性付款責任或第二性付款責任的銀行。

Ⅵ 公積金貸款要擔保人嗎

擔保人是在貸款人某方面資質御掘漏不是特別足夠的情況下，向銀行提供的保障，由擔保人來保證自己會按時還款。買房貸款的時候很多購房者會選擇公積金貸款，那麼公積金貸款要擔保人嗎?
公積金貸款不需要擔保人。公積金貸款並沒有這個擔保環節的，與商業貸款不同，公積金的擔保人是公積金管理中心，銀行會向公積金管理中心索要欠款的。也就是說，辦理公積金貸款是不需要擔保人的。只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申鎮爛請，15日散脊內作出不準或准予貸款通知。
公積金貸款條件1、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
3、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
5、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
公積金貸款申請不予受理的情形申請公積金貸款的借款人及其配偶(以下簡稱借款人及配偶)存在被列入「中國執行信息公開網」失信被執行人名單的情況，以及個人信用報告有以下情形之一的，其公積金貸款申請將不予受理:
1、申請公積金貸款時存在「呆賬、欠費、欠稅、資產處置、行政處罰、賬戶凍結、保證人代償」 和「強制執行記錄」等情形的;
2、貸款、貸記卡逾期所欠款項尚未還清的;
3、貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、准貸記卡最近24個月還款記錄顯示，連續逾期(透支)達到3期及以上或累計逾期(透支)次數達到6次及以上的;
4、貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、准貸記卡最近60個月還款記錄顯示，累計逾期(透支)次數達到12次及以上的。
依據我市住房公積金信用評價管理規定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。