企業住房公積金貸款必須擔保人嗎

① 住房公積金貸款要擔保人嗎

法律分析：一般是需要擔保的，可以是財產擔保也可以是人擔保。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

② 公積金貸款買房需要擔保人嗎

辦理住房公積金貸款必須要找人擔保，這是其實是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風險較大，貸款期間有可能會出現各種變故，如果借款人在貸款之後出現較大變故，導致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的回收帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉。為了確保發放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔保。
住房公積金貸款擔保人的條件有哪些
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用賀搏記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，禪培祥假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，中段那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

③ 住房公積金貸款還需要擔保人嗎

住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

以天津為例，根據《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。

第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委託銀行簽訂借款合同，並提供擔保。

第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(3)企業住房公積金貸款必須擔保人嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

④ 公積金貸款要擔保人嗎

擔保人是在貸款人某方面資質御掘漏不是特別足夠的情況下，向銀行提供的保障，由擔保人來保證自己會按時還款。買房貸款的時候很多購房者會選擇公積金貸款，那麼公積金貸款要擔保人嗎?
公積金貸款不需要擔保人。公積金貸款並沒有這個擔保環節的，與商業貸款不同，公積金的擔保人是公積金管理中心，銀行會向公積金管理中心索要欠款的。也就是說，辦理公積金貸款是不需要擔保人的。只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申鎮爛請，15日散脊內作出不準或准予貸款通知。
公積金貸款條件1、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
3、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
5、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
公積金貸款申請不予受理的情形申請公積金貸款的借款人及其配偶(以下簡稱借款人及配偶)存在被列入「中國執行信息公開網」失信被執行人名單的情況，以及個人信用報告有以下情形之一的，其公積金貸款申請將不予受理:
1、申請公積金貸款時存在「呆賬、欠費、欠稅、資產處置、行政處罰、賬戶凍結、保證人代償」 和「強制執行記錄」等情形的;
2、貸款、貸記卡逾期所欠款項尚未還清的;
3、貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、准貸記卡最近24個月還款記錄顯示，連續逾期(透支)達到3期及以上或累計逾期(透支)次數達到6次及以上的;
4、貸款(國家助學貸款除外)、貸記卡、准貸記卡最近60個月還款記錄顯示，累計逾期(透支)次數達到12次及以上的。
依據我市住房公積金信用評價管理規定，被評定為B級和C級的借款人及配偶，其公積金貸款申請不予受理。

⑤ 住房公積金貸款還需要擔保人嗎

房貸需要擔保人嗎

【法律分析】：房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百八十六條：擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 第三百八十七條：債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

辦房貸需要擔保人嗎？具體要視情況而定！

;     對於首次辦理房貸的人來說，很多人都在擔心辦房貸會需要擔保人。那麼辦房貸需要擔保人嗎？銀行會根據貸款人的具體情況來決定是否需要擔保人，大部分時候辦理房貸是不需要擔保人的。如果需要擔保人，那麼銀行會在辦理房貸的時候特別聲明。

辦房貸通常不需要擔保人

      本身房貸，就是房屋抵押貸款，房產證需要抵押在銀行才會發放貸款。同時現在的房貸都是按揭貸款，借款人需要支付一部分首付，房產證抵押與首付款，都成功讓銀行規避了一部分風險，不會再要求貸款人找擔保人進行擔保。

以下情況辦房貸會需要擔保人

      1、辦房貸的借款人年齡太小

      2、辦房貸的借款人還款能力不足，再稅後工資不足以支付月供

      3、辦房貸的借款人有不良的徵信記錄

      4、辦房貸銀行要求需要擔保人

      溫馨提示：辦房貸是否需要擔保人，要根據貸款銀行對借款人的貸款資質進行審核的結果，如果說最終借款人不滿足貸款條件，而銀行又想成功辦理這次貸款，就會提出擔保人的要求。

      辦房貸需要擔保人也是為了讓貸款多一份保障，確保在借款人無力償還貸款時，仍然有擔保人可以繼續承擔責任。辦房貸需要擔保人的情況很少，因為銀行可以選擇上浮貸款利率、加大首付比例或者是拒絕貸款人的貸款申請，從而避免該次房貸的風險。但如果說，申請房貸的人各方面條件都比較好，但銀行仍然要求有擔保人，那麼也只是因為該銀行的貸款要求是這樣的，和借款人的個人貸款資質無關。

買房子貸款需要擔保人嗎？擔保人的責任是什麼？

現在很多朋友在買房的時候都會先去打聽打聽，在這個過程中正衡，有的朋友說買房子貸款需要找個擔保人，有的又說不需要擔保人，直接准備好資料，提交申請上去等審批就可以了，那麼買房子貸款到底需不需要擔保人？擔保人的責任又是什麼？下面就一起來了解下吧。

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買房子貸款需要擔保人嗎？

一般來說，申請買房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，是不需要擔保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸棗運擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

擔保人的責任是什麼？

擔保法規定

第二十一條

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條

保證期間，債權人依凳清梁法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條

債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

第二十七條

保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。

第二十八條

同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。

債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

第二十九條

企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。

第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

第三十一條保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。

以上就是今天關於買房子貸款需要擔保人嗎以及擔保人的責任是什麼的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。通過上述 文章內容不難看出，一般信譽好和收入穩定的朋友是在買房子需要貸款的時候是不需要有擔保人的。只有信用記錄不良和收入證明達不到銀行要求的時候才會需要擔保人來進行貸款。而作為擔保人 ，也應該明確的了解自己所需要承擔的責任是什麼再來做這個決定，以免給自身帶來麻煩。

⑥ 公積金貸款需要擔保人不

需要。公積金貸款是個人住房公積貸款，住房公積金貸逗桐款是需要有擔保人，擔保人的條件如下：具有完全民事行為能力、本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定、山氏坦連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額等。擔保人是指開具保函的銀行或其他金融機構，亦即指接受委託向受益人出核陵具保函，並以此為依據承擔有條件或無條件付款保證責任，或依據保函條款及索賠條件承擔第一性付款責任或第二性付款責任的銀行。