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組合貸款擔保審核

發布時間:2023-10-27 22:31:48

A. 組合貸款要多久能審批下來

辦理組合貸款(公積金貸+商貸的組合),在提交了申請之後,住房公積金管理中心和經辦銀行一般會在10到15個工作日內完成審批,出具審批結果。
速度快的話,可能一周內就能審核完;速度慢的話,可能兩個多星期還在審核當中。
當然,有時遇事延遲,可能會花費更長的時間,比如在年末辦理的遇上銀行年終結算,可能就得一個多月才能完成審批。
而可以放心,等審核結果出來時,無論是否通過審批,都會通知的。
在收到通知之後,審批通過的就可以去簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續了,大概在一個星期內能辦完,之後就會進入放款階段。
而放款一般侍早桐一兩個月左右的時間能夠到賬。
總的來說,從提交貸款申請到資金發放到賬,大概需要兩三個月的時間,耐心等待就好。
通過對接第三方大數據風控平台,如「普信查」、芝麻信用等等,網貸用戶可以查詢自身的信用資質。普信查已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作,查詢結果相對准確、直觀,還能獲取各類指標數據;在大多數貸款平台,網貸黑名單數據是共享的,因此維睜孝護好自己的網貸信用非常重要,否則可能會失去良好的信用記錄。
(1)組合貸款擔保審核擴展閱讀:
公積金貸款多久能審批完?
公積金貸款在提交申請上去後,一般會在一個月內審批完成,具體花費時間與的資質,提供的資料信息以及辦事效率有關。
建議耐心等待,等審核結果出來,無論審批是否通過,都會立馬通知。
要是審批進度遲遲不變,還可以聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢,看看究竟是什麼原因導致延遲了,還是已經被拒了。
而若是順利收到審核結果通知,審批通過的需要在約定時間內及時去網點簽訂貸款合同,以及辦理抵押登記等相關手續,之後受託銀行會進行放款,等貸款資金發放到位、房地產開發商收到了剩餘房款,再按合同規定按時逐期償還即可。
後續流程大概也需要老坦花費一到兩個月的時間。
因此,辦理公積金貸款總體來看大致得兩三個月左右。
要是碰上資金緊缺、銀行業務繁忙,可能就會有所延遲,需要花費三五個月,甚至更長時間。

B. 組合貸款如何辦理組合貸款辦理流程詳解


如果購房者要購買一套高檔住宅,須貸款50萬元,而當地公積金管理規定公積金多貸款40萬元。那麼,剩餘的10萬元將使用商業貸款,同時利息也不能享受公積金貸款的利息。這個時候,公積金貸款和商業貸款同時申請的話就被叫做組合貸款。組合貸款到底該怎麼申請?辦理組合貸款的流程是什麼樣的?
組合貸款申請方法
申請組合貸款的初審手續與公積金貸款相同。初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,不同的是貸款利率
組合貸款辦理流程:
一、借款人提出借款申請
借款人需要拿好自己的二手房買賣合同和房產證復印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款(若夫妻雙方使用公積金貸款,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。
二、審核
貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進行審批。
三、到貸款銀行簽訂借款合同
四、產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款兩種擔保方式:
①借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購房者想要辦理房產抵押,需要持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項缺模權證》。
②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
五、銀行辦理住信局房抵押保險手續
借款人將借款合同、抵押合同(質押伏坦緩合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
六、簽訂還款協議
七、銀行劃款

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