『壹』 夫妻共同的房產，有一方的名字，有名字的一方私自做房產抵押貸款，抵押合同有效嗎
有效，因為法院都是按章辦事的，只要房產證上有誰的名字，他帶上自己的有效的身份證就能做房產抵押了。
『貳』 個人名下只有一套房子可以抵押貸款嗎 / 房產抵押
原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
(2)房子只有戶主的名字抵押貸款擴展閱讀：
房產證抵押貸款流程：
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
參考資料：搜狗網路——房產抵押
『叄』 房產證上只有我的名字，可以老公不去簽字向銀行抵押貸款嗎
單獨所有就可單簽，中間有人操作了一下而已！主要考慮的是價值以及還款能力，
私人資金可無視徵信，差距是額度以及費用，利息！
短拆當天可放，資方三天搞定
『肆』 房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時需要配偶簽字嗎
如果是婚內購房，不管是不是只寫了一個人的名字，除非有婚內財產協議，否則是夫妻共同財產，在做貸款抵押時仍需夫妻雙方簽字。
『伍』 是不是在銀行貸款必須要戶主才可以！
您好銀行貸款必須銀行貸款必須要復讀銀行貸款必須要戶主才可以並不是這樣指壓銀行貸款必須要戶主才可以，並不是這樣，只要你用你本人銀行貸款必須要戶主才可以，並不是這樣，只要你用你本人去貸款一事和他銀行貸款銀行貸款必須要戶主才可以，並不是這樣，只要你用你本人去貸款一事和他銀行貸款這個題目銀行貸款必須要戶主才可以，並不是這樣，只要你用你本人去貸款一事和他銀行貸款這個條款就可了銀行貸款必須要戶主才可以，並不是這樣，只要你用你本人去貸款一事和他銀行貸款這個條款就可以呀並不一定要銀行貸款必須要戶主才可以，並不是這樣，只要你用你本人去貸款一事和他銀行貸款這個條款就可以呀，並不一定要戶主本人。
『陸』 房產證只有一人的名字，抵押有效嗎
房產證只有一人的名字，抵押有效嗎？房產證只有一個人的名字抵押是有效的。如果是兩人名字還得雙方同意。
『柒』 房產證是我一個人名字，我可以抵押貸款嗎
雖然房產證上只有你一個人的名字，如果房產證是夫妻共同財產的話，那做抵押貸款也要經過另一方同意。