❶ 房產抵押貸款還清後怎麼辦
房產抵押貸款還清後要穗含辦理解除抵押。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單和一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份銀行留存，另兩份交借款人。然後前往房屋所在地的產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。解押房產需要提供不動產登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。辦理完成後可以取得房屋完整產權。
房產抵押貸款提前還款流程
根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提察兄前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還猜沒笑款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
❷ 抵押貸款還款完畢之後還有什麼手續
一、房貸款還清後還要辦什麼手續？
房貸款還清後還要辦理以下手續：
（1）要先去貸款銀行辦理房屋抵押權的注銷手續。
（2）還需要去向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
（3）最後，因為有些人在買房的時候，是向開發商交了一筆押金的，在房貸還完之後，一定不要忘了去找開發商辦理押金的退還手續。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）塵物尚未登記的不動產首次申請登記的。
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的。
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。
二、還清貸款後多久拿他項權證明？
需要辦理完結清手續，大概3個工作日左右即可。他項權證不是抵押在銀行，是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。正常情況下房貸還清兄芹後，他項證書會在三個工作日內歸還，然後去建委解押歸檔即可。
購房貸款還清之後，還需要辦理以下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
(2)抵押貸款還清了怎麼辦理擴展閱讀
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依派塵液法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
辦理房產證須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書（正本）
3、契證有復印件
4、購房發票及復印件
5、門牌證及復印件
6、結婚證及復印件或未婚證明。