擔保人貸款一定要保險

① 按揭貸款買房一定要交按揭保險嗎

要交保險。由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為名列前茅受益人。

根據《個人住房貸款管理辦法》第二十五條，以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

第二十六條，抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

(1)擔保人貸款一定要保險擴展閱讀：

按揭貸款買房的詳細流程

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為名列前茅受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

② 農村信用社貸款一定要買保險嗎

要看貸款用途吧，一般像運輸等危險行業就要求買人身意外傷害險。

③ 中國銀行是不是貸款就必須得買保險呢，不買保險為什麼還不給辦貸款呢

各大銀行不得因為貸款一事強制客戶買保險。

保監會早在2011年就發布了《關於加強保險公司與商業銀行保單質押貸款業務合作管理有關問題的通知》，其中指出消費者到銀行用保單質押貸款時，銀行不得硬性搭售保險產品，保險公司也要對合作銀行的這一行為及時制止，禁止「投保」與「貸款」捆綁銷售，不得強迫消費。

(3)擔保人貸款一定要保險擴展閱讀：

無抵押貸款要掏錢買保險

「凡東城國際小區居民，面向有房產的客戶推出無抵押、無擔保的專屬信用貸款。」2月25日上午，李先生拿給記者一份小區里收到的宣傳單，這是幾天前在家門口發現的，而且正好買了套新房要裝修，手頭又沒那麼多錢，他就想咨詢一下這個安居貸。

「我之前算了一下，新房子裝修差不多要十萬元，不大願意為了這點事再去找朋友借錢，等到年底幾個項目做完了，錢一到賬就可以還上。」

李先生照著上面的一個手機號碼打了過去，對方先講解了一下貸款的情況，提及只要證明在小區內有房產就行，然後剩下的資料都很簡單，沒有不良的信用記錄，有穩定的工作，然後按照銀行的要求提供一些材料，不出一周就可以拿到貸款，相比以往的貸款形式會快很多。

但最後這位工作人員提及，由於是個人信用貸款，要求有房產，但不對房產進行抵押，借款人需要購買一份銀行制定的保險。

「購買保險？我之前買過商業保險了，而且是每年交費的，也有社保和醫保，還有單位的政策，我根本不需要再買了。」

當李先生和工作人員說了後，工作人員就說這保險主要是以防萬一，如果李先生將來發生什麼意外事故，沒有還款能力了，這份保險來賠償銀行的損失，這份保險合同的第一受益人是銀行，並且一再告訴我，保險費不高，而且是按照貸款期限來交的，貸款償還完了這份保險也就失效了。