銀行房抵押貸款通過率高嗎

① 長沙銀行房屋抵押貸好批嗎

長沙銀行房屋抵押貸好批。
一，長沙房屋抵押貸款條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二，長沙房屋抵押貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三，長沙房屋抵押貸款審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四，長沙房屋抵押貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
五、長沙房屋抵押貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
五，長沙房產抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款更為重要！

② 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 用房產抵押貸款好貸嗎

房產抵押貸款好辦嗎

房屋抵押貸款好辦不好辦是跟個人是有關系的。如果你符合要求，那自然是好辦的。申辦房屋抵押貸款需要准備資料，如下所示：

1、房地產權證或房屋全部權證，土地使用權證;

2、借錢人身份證，戶口簿;

3、未婚的需提供相應的證明。

4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿。

5、離婚的需要提供相應的證明。

拓展資料：

房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過卜困漏一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款方式可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

貸款所需的資料：

個人所需資料：

借款人的有效身份證、戶口簿；

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

房產的產權證；

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

企業所需資料：

營業執照正本及副本

組織機構代碼證書正本

稅務登記證

基本戶開戶許可證

貸款卡

公司章程

法人身份證及公司其他股東身份證

企業銀行對帳單（最近三月）

上年度財務報表，近三個月財務報表

董事會決議

公司情況介紹及用款說明

注意：

必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款。

期限

一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。

房子抵押貸款好貸嗎？如何辦理房屋抵押貸款

房屋抵押貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼房子抵押貸款好貸，如何辦理房屋抵押貸款呢？

房屋抵押 貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼 房子抵押貸款 好貸嗎，如何辦理房屋抵押貸款呢？

一、房子抵押貸款好貸嗎

產權清晰無問題的房子在銀行辦理抵押貸款基本上都是沒有什麼問題的。

1、一般來說，抵押的 房產 不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下 商品住宅 的抵押可以達到70，而 商鋪 和 寫字樓 的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評 估值 原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人尺逗所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

二、如何辦理房屋抵押貸款

1、向銀行提型爛交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要 抵押房 產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是關於房子抵押貸款是否好貸以及如何辦理抵押貸款的介紹了，按照我上述的辦理流程來辦理房子抵押貸款手續就可以，一般有固定資產作為抵押，銀行會先對房產進行評估，貸款額也會根據評估值來確定，抵押貸款一般沒有問題，只是借款人在准備資料的時候要准備齊全，避免遺漏。

房屋抵押貸款好貸款嗎

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在日常生活中，很多人會因為各種原因而將房屋抵押給銀行進行貸款，緩解自己的經濟壓力。那麼房屋抵押貸款好貸款嗎？如何辦理房屋抵押貸款呢？下面就跟著小編一起來詳細咨詢、了解一下吧！

房屋抵押貸款好貸款嗎：

只要房屋產權清晰抵押貸款還是比較好貸的。但是房產不同，抵押貸款的金額也會有所不同，商品房抵押可以達到房屋評估價的70%，商鋪和寫字樓可以達到60%，工業廠房可以達到50%。

如何辦理房屋抵押貸款：

1、貸款人要向銀行提交貸款申請，並說明貸款的目的、用途、金額和期限等等。

2、貸款人要向銀行提交貸款資料，個人房屋抵押貸款的，要出示借款人身份證、銀行流水賬單、工作證明、徵信報告、房屋產權證等資料。企業房屋抵押的要提供企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等資料。

3、以上材料准確齊全後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書提交到銀行進行審批。

5、貸款人與貸款銀行簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、等待銀行放款，銀行會在規定時間內將貸款金額打入貸款人指定的賬戶中，貸款人只要按時還款即可。

文章總結：好了，關於房屋抵押貸款好貸款嗎以及如何辦理房屋抵押貸款的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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房產抵押貸款好做嗎

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房產抵押貸款好做嗎

只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。

房產抵押貸款流程有哪些

1、選貸款機構

如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。

2、寫申請交材料

選擇好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核

貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。

4、評估

貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取一定的評估費，通常是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款、簽合同

房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同。

6、辦理抵押登記

購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款

最後等待放款就可以了。

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④ 農業銀行綜合授信辦理個人貸款，有房產抵押，成功率高嗎

這要看房產的評估，所貸金額了。一般來說是能貸的，但所貸數額波動還是很大的。

根據房產類型的不同，用房產證抵押貸款的最高貸款是有影響的。
個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。
寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%;
廠房抵押貸款成數最高只有50%。
銀行也有明確規定的，一般的房屋抵押貸款成數區間在5成到8成，最高8成，一般的個人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評估值的5成，如果個人的條件特別好，而且有擔保公司進行擔保的情況下才能夠貸到8成。

⑤ 房屋抵押貸款好辦嗎

房屋抵押貸款應該還很好吧，你只要手續，都是全套的房產證，戶口本，身份證，如果是有家庭的，必須要有結婚證。具備了這些材料，就應該是非常好辦的。

⑥ 按揭房二次抵押通過率怎麼樣

一般情況下是可以通過的，不過二次抵押金額不會太高。

⑦ 蘇州銀行抵押貸款通過率高嗎

蘇州禪行銀行抵押貸款通過率不高。蘇州銀行貸款是門檻高賀讓嘩、審核嚴，蘇州銀行，全稱蘇州銀行股份有限公司，是東吳農村商業銀行深化改制而成的股份制公司，廣義的貸款指貸款、貼現、透支滑搏等出貸資金的總稱。