非銀行擔保貸款

A. 沒有正式工作，可以辦住房貸款嗎

（一）如何申請個人住房按揭貸款
縱觀我國現在各家商業銀行開辦的個人住房貸款業務，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質就是現在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三周內答復。審查同意後，向借款人發放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔保合同》，個人申請住房貸款時，由於其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關手續。抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規定償還全部貸款本息後，取消房屋上的《它項權利證書》，借款合同終止。
（二）如何申請個人住房公積金貸款
一、條件
申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）。其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
二、程序
申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結婚證；
2、填寫好並由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
5、資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經程序之一。
1、申請人應到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關證明文件；其中購買現住房的，由產權單位提供證明；購買安居住房的，應由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應提供與開發公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。
2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括：⑴核驗借款申請表：項目填寫是否齊全；意思表示是否真實；內容是否准確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題，資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購房綜合險；3、質押擔保；4、連帶責任保證。
資金管理（分）中心初審合格後，將《借款申請表》等有關資料移送貸款銀行調查。在借款申請被批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

B. 什麼是擔保貸款

擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
擔保貸款的情況是保證人不具備擔保資格、保證人不具備擔保能力、銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。
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C. 無擔保貸款是什麼意思

為暫時性現金赤字進行籌資的最普遍方法是安排短期的無擔保銀行貸款。使用短期銀行貸款的公司通常都會安排一個信用額度。信用額度（line of credit）是授權公司可以借達一個特定金額的約定。為了確保這個信用額度用於短期目的，放款人有時要求借款人付清額度，而且在一年中，必須把這個額度在銀行中保持一段期間，通常為60天，稱為清償期間（clean-up period）。
短期信用額度可以分為承諾的（committed）和非承諾的（uncommitted）兩種。後者是一種非正式的約定，允許公司不需要通過正式的書面手續（大多採用信用卡）就可以借款達到先前約定的限額。循環信用協定(revolving credit arrangement,或是revolver)和信用額度很相似，但是它通常持續2年或是更長期間，而信用額度通常按年進行評估。
承諾的信用額度是比較正式的法律性協議，通常公司必須付給銀行承諾費（一年是每一年總承諾金額的25%）。信用額度的利率通常是銀行的基本放款利率加上一個額外的百分比，而且利率通常是浮動的。公司對承諾的信用額度支付承諾費，相當於在購買保險，以保證銀行不會違背約定（在借款人的狀態沒有實質的改變下）。
補償性余額 有時候銀行會要求公司在存款中保留一定的金額，作為信用額度或其他借款協定的一部分。這就叫做補償性余額（compensating balance）。補償性余額是公司的資金中被銀行保留在低息或無息賬戶上的那一部分。通過把這些資金存在銀行，並且收到很少的甚至收不到利息，公司進一步提高了銀行在信用額度上所賺取的實際利率，從而「補償」了銀行。補償性余額可能是借款金額的2%~5%。
公司還利用補償性余額來支付銀行的非信貸服務，例如現金管理服務。一個傳統的爭議是，公司應該用費用還是用補償性余額來對銀行的借款和非借款服務進行支付。現在，大部分主要的公司已經和銀行協商，用公司收到的資金作為補償性余額，用費用來彌補任何不足的部分。
補償性余額的成本 因為錢必須經常存在一個零利率或是低利率的賬戶上，補償性余額有個明顯的機會成本。例如，假定我們擁有一個要求10%補償性余額的100 000美元信用額度。這意味著實際借款中的10%必須留下，存在不付利息的賬戶中。
這個信用額度商定利率是16%。假設我們需要54 000美元來購買一些存貨。我們必須借多少錢？我們所實際支付的利率是多少？
如果我們需要54 000美元，我們就必須借入足夠的錢，以便在被拿走10%的補償性余額之後，還剩下54 000美元。
54 000美元=（1－0.10）×借款金額
60 000美元=54 000美元/0.90=借款金額
在16%的利率下，60 000美元的一年利息是60 000美元×0.16=9 600美元。而實際上，我們只可以使用54 000美元，因此，實際利率是：
實際利率=利息/可用金額=9 600美元/54 000美元=17.78%
請注意，這里實際發生的情形是，每借0.90美元，我們就必須付0.16美元的利息，這是因為我們不能使用被鎖定作為補償性余額的0.10美元。所以，利率是0.16美元/0.90美元=17.78%。
有幾點需要提出來。第一，補償性余額一般是以每個月的日平均余額來表示的。這可能意味著，實際利率將比例子所顯示的更低。第二，補償性余額已經普遍的變成根據未使用的信用額度確定，對這種余額的要求相當於隱含的承諾費。第三，也是最重要的，任何短期經營借款協議的細節都具有高度的可協商性。通常銀行會和公司一起設計出一套費用和利率。
信用證 信用證（letter of credit）是國際財務上的通用協議，發行信用證的銀行承諾，只要達到某些特定的條件，就發放貸款。通常，信用證保證只要貨物如約到達，銀行就對這批貨物付款。信用證又可分為可廢止的（可取消）和不可廢止的（如果滿足了特定條件就不能取消）。

D. 個人無抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 房屋抵押擔保公司擔保多久能放款擔保公司房屋抵押流程是什麼

現在經濟發展的速度是比較快的，因此很多人都會發現自己的生活已經開始離不開金融服務了。現在金融行業的業務越來越多，包括房屋抵押貸款更是很常見。但是辦理房屋抵押貸款一般情況下銀行需要擔保公司擔保，那麼，房屋抵押擔保公司擔保多久能放款？擔保公司房屋抵押流程是什麼？
房屋抵押擔保公司擔保多久能放款？
1、非銀行金融機構
非銀行金融機構在該行業的效率非常高效。它涉及住房抵押貸款。程序完成後，可在約2個工作日內完成。它快速的原因不僅在於非銀行金融機構的彈性，而且還通過了對借款人個人資格的審查並採取了捷徑。
2、銀行
穩定而穩定一直是銀行的風格，穩重的個性就是結果。不僅應審查首棗借款人的個人資格，此衡而且抵押貸款支付程序更加穩定。因此，貸款通常在本月上半月成功。當然，如果您使用擔保公司的協助來處理快速程序，貸款速度可以增加到10個工作日。
擔保公司房屋抵押流程是什麼？
1、公司將委託專業評估機森芹做構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
2、房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項後，公司會和借款人（放貸人）簽署委託協議書。
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。
4、借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。
5、由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
6、在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
有關於房屋抵押擔保公司擔保多久能放款以及擔保公司房屋抵押流程是什麼的相關知識小編就給大家介紹到這里了，希望能夠對大家有所幫助。抵押貸款要通過審批之後才能拿到貸款，在辦理之前最好能提前准備好相關的材料，找正規的擔保公司。

F. 無抵押貸款需要什麼條件

借款人辦理無抵押貸款一般需要年滿25周歲以上，擁有完全民事行為能力，一般還需要在當地擁有常住戶口；在申請貸款時還需要提交工作證明，還需要證明擁有穩定的工作，在貸款後可以按時歸還貸款。

想要辦理無抵押貸款用戶必須擁有良好的徵信，如果徵信不良銀行會拒絕放貸；在申請貸款時必須提交最近半年的銀行流水，每月的流水最好是貸款後每月還款額的2到3倍。

借款人在銀行辦理貸款時需要在開戶銀行開立個人結算賬戶，還需要滿足銀行提出的其它條件。無抵押貸款不需要提交太多的資料，但是能夠提交比較多的財力證明會很容易貸到款。

注意：無抵押貸款工作的性質也會影響貸款的審批，在申請個人無抵押貸款時銀行比較喜歡公務員、教師、醫生、律師等職務，還有國企員工同樣會受到銀行的青睞。借款人辦理無抵押貸款後一定要按時還款，在後期還款中不要出現逾期的情況。

G. 非融資擔保公司能否擔保銀行貸款

不能。

網上或電話假冒擔保、小貸公司名義行騙的李鬼比比皆是，如果不是直接去公司辦理，而是網上洽談、傳真簽合同的一律是詐騙，即便把營業執照復印件和蓋著公章的合同發給你也一樣，刻個蘿卜章（假公章）幾十塊錢，PS一張營業執照分分鍾搞定，騙子做這種事易如反掌。
提醒大家：
1、異地辦理的、網上辦理、電話傳真辦理的必是詐騙。
2、使用公司名義發布信息、簽合同，使用個人銀行賬號（所謂法人、經理、財務負責人的）作為收款、收費賬號的必是詐騙。
3、以驗證資金實力（還款能力）等理由要求在自己的卡上存錢的必是詐騙。

H. 哪個銀行不用擔保就能貸款

大部分銀行的貸款都不需要擔保人，
比如工商銀行、農業銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行等。
銀行貸款的特點就是憑借個人信用貸款，不需要提供任何抵押或擔保，自然也不需要擔保人。
借款人的個人資質越好，能夠申請到的貸款額度就越高。
銀行系統會根據借款人的信貸記錄、個人收入、工作單位、消費習慣等多方面因素進行綜合評估。

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。