❶ 貸款買房一定要收入證明嗎收入不夠怎麼辦
我們在辦理貸款手續的時候需要向貸款銀行提供很多的資料，其中就包括了工作收入證明，在以前，銀行貸款政策稍微要寬松一些，所以很多人都沒怎麼重視收入證明的問題，擔心在銀行審批房貸越來越嚴格，購房者提供的收入證明還不一定符合銀行的要求。
我們在辦理貸款手續的時候需要向貸款銀行提供很多的資料，其中就包括了工作收入證明，在以前，銀行貸款政策稍微要寬松一些，所以很多人都沒怎麼重視收入證明的問題，擔心在銀行審批房貸越來越嚴格，購房者提供的收入證明還不一定符合銀行的要求，有的朋友問，貸款買房一定要收入證明才可以嗎？收入不夠的話該怎麼辦呢？
貸款買房一定要收入證明嗎？
收入證明是我們在辦理貸款手續的時候必不可少的一項資料，收入證明內容一般包括：月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實的填寫，因為日後銀行會向單位核實的。。
收入不夠該怎麼辦？
1、夫妻共同貸款
如果購房者是一個人的身份申請的銀行貸款，擔心自己的收入證明達不到銀行的門檻，那麼不妨考慮夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。
2、提高首付比例
收入證明的多少關繫到貸款額度的高低，但如果購房者的收入不滿足銀行的要求，如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當的提高首付比例，來減少向銀行貸款的資金，並盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。
3、提供有效擔保
現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。
4、一次性存入大額資金
一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
以上就是關於貸款買房是否一定要提供收入證明以及收入不夠怎麼辦的介紹了，當購房者遇到收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，先不要著急，也不要盲目的去開具虛假的收入證明，這種做法的風險很大，一旦被銀行查出來，直接就會被拒貸的，大家不妨參考一下我上面講到的幾種方式。
❷ 家人買房子要我出具收入證明那我是擔保人嗎
你是屬於這筆房貸的主要還款人，如果之筆房貸是代入你的名下的話，那麼你就不是擔保人，而是屬於貸款人，你的擔保應當是這間房屋，如果你不能及時還款，或者說是違約的話，那麼銀行採取措施的針對的是這套房屋
❸ 購房貸款沒有收入證明怎麼辦
如果房產貸款沒有收入證明，可以找工作單位開具。如果沒有工作單位，可以自己開存單等。單位開具的個人收入證明應當包括：平均月（或年平均）收入、單位公章和個人基本情況。年收入為一年內基本工資、獎金和福利之和，扣除個人所得稅和保險費。發放稅前收入的，按扣除個人所得稅後的月平均收入計算。扣除後的收入必須滿足每月增加的負債的兩倍以上。
1.銀行通常要求借款人提供其每月還款和其他負債總和的兩倍以上。如果有債券、銀行存款、車輛購置證明、個人所得稅證明等附加資產證明，可以提供給銀行，可以增加貸款資質，幫助審批貸款。
2.無工作單位：私營業主：收入證明正常開，但客戶需同時提供公司信息（營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、企業賬戶流轉正本及復印件）近半年等）。
3.自由職業者如果有存款可以提供存款證明；如果沒有，去有收入的銀行辦理流水單，可以證明你有持續收入。
拓展資料
開收入證明時注意事項
1.基本信息必須與個人信息一致。填寫收入證明時，必須確保您的身份信息與收入證明上的信息完全一致。這些細節最好體現在年齡、手機號、地址這些小細節上。
2. 不要把你的收入寫得太高。收入越高，貸款就越不容易。例如，如果您的收入比您所在職位的當地平均收入水平高出數倍，您可能會被拒絕貸款。
3.要准確，不要太多。有些人為了保證他們的證明「很好看」，會寫各種收入，但主要是收入證明需要細化。畢竟，銀行主要看長期收益，而不是不確定的意外收獲。
4、不要忽視五險一金。如果你打算買房，公積金貸款可以為你節省不少購房成本。即使你拿不到公積金買房，在你的收入證明上加上五險一金的存款記錄，對你申請商業貸款會有很大幫助。
❹ 買房收入證明公司蓋章需要承擔風險嗎
貸款買房，單位為員工貸款提供收入證明的並且蓋公章的，不需要承擔責任。但如果是在虛假的收入證明上蓋公章的，或者是提供擔保責任蓋公章的，是會要承擔一定的民事責任的。
單位開具的收入證明是否需要承擔法律責任是要看如下幾個方面：
1、單位為員工貸款提供收入證明的，如果證明的開具實事求是，單位不承擔證明責任，也不承擔擔保責任。
2、單位為員工貸款提供收入證明的，如證明提供虛假數據，導致銀行認識錯誤，而提供貸款的，單位應當賠償銀行因此而遭受的損失。
3、單位為員工貸款提供收入證明，同時提供還款擔保的，在員工不能近期償還貸款，單位應當承擔代為還款的擔保責任。
銀行在審查借款人收入證明的時候，會審查收入證明裡面的內容，所以購房者一定要注意保證收入證明裡面的信息真實有效，這些細節應該能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會重點核對這些方面。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條
保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百九十一條
保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。