公積金貸款擔的擔保費

A. 為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金

不需要交保證金。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

B. 用住房公積金貸款買房，為什麼還要繳納擔保金！

公積金貸款一般都是有擔保費的，這是公積金管理中心規定的。因為公積金貸款屬於委託貸款，公積金管理中心為了控制風險，所以會引入擔保部門對貸款進行擔保，所以會有擔保費的產生。

拓展知識：

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

C. 住房公積金擔保貸款擔保費多少

個人住房公積金貸款擔保服務費收費標准調整為按貸款額的5%。收取，最低收費300元。而之前的收費標準是按貸款年限收取，年限越高，費率越高。
不知道你那執行的是哪種政策啊

D. 公積金貸款擔保費是什麼 公積金貸款擔保費詳解

公積金貸款擔保費是什麼 公積金貸款擔保費詳解

公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。

公積金貸款擔保費介紹：

住
房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶
責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。

公積金貸款擔保費是什麼 公積金貸款擔保費詳解

3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；

4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。

（以上回答發布於2015-07-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 你知道公積金貸款為什麼交擔保費有什麼作用

公積金貸款對於購房者是一件十分便利的事情,很多購房者不能理解公積金貸款為什麼要交擔保費?認為這規定是不合理的,那麼來了解一下公積金貸款為什麼交擔保費吧。

公積金貸款 對於 購房 者是一件十分便利的事情,很多購房者不能理解公積金貸款為什麼要交擔保費?認為這規定是不合理的,那麼來了解一下公積金貸款為什麼交擔保費吧。

擔保費是直接交給公積金擔保的,擔保公積金是公積金管理一個直屬單位,因為銀行放款是直接面對公積金的管理,然後由公積金擔保為你個人擔保之後才會給你申請的款項,所以說公積金擔保實際上是為你承擔責任和風險的,所以擔保費是有一定的作用的。

收費標準是:市屬:是收取擔保貸款額*0。5%

國管:是收取擔保貸款額*0。3%

少的收費是300,在公積金管理做面簽的時候需要繳納。

另外如果放款的時候是見 契稅 票放款的話是需要額外交納2000元的擔保費。

為防範貸款風險、確保資金安全, 貸款人 申請公積金貸款時應當提供符合要求的擔保方式。可採取質押、擔保公司提供連帶責任保證擔保等方式,對符合條件的也可以採用抵押擔保方式。新的《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》縮小了需同時由擔保公司提供保證擔保的范圍,購買第二套為 現房 、二手房的借款人可用所購房屋辦理抵押貸款;為確保貸款資金安全,購買 首套房 、期房的借款人申請公積金貸款時,需由經市政府采購公開 招標 的擔保公司提供連帶責任保證。借款人用第三人 房屋抵押 購買 新房 的,用於抵押的房屋不能是家庭 唯一住房 。 借款人選擇擔保公司提供保證擔保,需向擔保公司繳納擔保費。其擔保費率分別為: 1-10年0.6‰,11-20年0.1‰,21-30年0.1‰。 根據不同年限的適用費率分段計算後相加的和為應交擔保費。例如:申請30萬元30年貸款的擔保費=30萬元(10年*0.6‰+20年*0.1‰)=1800元+600元=2400元。

今年8月,住建部發出通知,將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

湖南省房協委員樂兵對記者表示,目前申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用。

一是評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的《 房屋評估 報告》,需要向評估機構交納評估費。二是擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。目前主要為市住房貸款擔保提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式( 抵押擔保 、質押擔保等)。由擔保提供擔保的,應向擔保交納擔保服務費 。

所以國家對擔保費這一項是有所 改善 的,擔保費有它自身的意義,通過上述可以了解為什麼要交擔保費和國家新政策,望對你有所幫助。

F. 住房公積金貸款擔保費怎麼算

公積金貸款擔保費就是一般銀行為了規避房貸風險，需借款人提供具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或者是自然人的擔保證明。以下就是住房公積金貸款擔保費的那些事!
一、住房公積金貸款擔保費的要求。
一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例
所購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產權的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
三是住房公積金貸款擔保費的方腔沖衫式:
(一)保證擔保是:住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。
(二)抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保是:住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。
(四)質押擔保是:住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額擔保。
二、住房公積金貸款擔保費計算:
住房公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】:公積金貸款擔保伍腔費的計算
例1:借款人貸款50萬，貸款期限為20年，那麼繳納的公積金擔保費為:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人貸款20萬，貸款期限30年，那麼繳納的公積金擔保費為判襪:200000*4.5/10000*30=2700元。

G. 公積金擔保費怎麼算

一鄭塵野般公積金貸款擔保費是指住房職業擔保公司，為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供有連帶還款責任的擔保行為.通常，擔保費是根據借款人的住房公積金借款金額、借款期限向借款人徵收的.一般保證費的計算公式是貸款金額*4.5/10000*貸款期限.接下來，金投小編將介紹公積金保證費的計算方法

舉例說明

假設某人借款金額為40萬元，其貸款年限為20年，該用戶支付的公積金貸款保證費為:支付的公積金保證費為:40000*4.5/10000*20=3600元.

目前公積金貸款擔保費已取消，住房建設部、財政部、中國人民銀行於2014年10月10日共同發行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，明確表示取消公積金個人住房貸款保險、公證、新住房評估、強制機構擔保等收費項目.

1、擔保：公積金貸款擔保人、擔保公司為借款人提供連帶責任擔保.

2、抵押擔保：公積金貸款借款人可以用喊喊兄兄本人或第三人所有房產做抵押擔保.

3、個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保.擔保人的住房公積金餘額必須達到貸款額的80%以上.

4、質量保證:公積金貸款借款人以國債、銀行存款單等有價證券作為質量物全額保證.

H. 公積金保證金是什麼意思 也就是擔保費

公積金保證金 也就是擔保費。公積金貸款選用 的是有關擔保公司對買房貸款給予保證的擔保方式，是需要支付一定的擔保費的。 公積金 保證金 是一次性繳納的， 通常是第一個月還款的時候把擔保費以及首月還款的金額一並存進用戶的還貸賬號中進行扣除的。 擔保費是依據貸款金額 以及期限綜合計算的， 只要涉及到公積金貸款的， 不管是二手房或者是一手房都是需要依照規定進行公積金擔保金的繳納。 以上就是公積金保證金是什麼意思相關內容。

公積金貸款買房保證金可以退嗎

公積金賬戶進行銷戶後要是想修復的話，由入職的新公司再次辦理開戶業務就可以。待再次創立公積金賬戶，職工本人也可以持身份證、之前辦理的公積金聯名卡到公積金管理處或委託銀行代辦點辦理聯名卡恢復功能。

用戶需要注意，相關條例里有明確規定，新設立的單位需要從設立那天開始，三十天之內前往公積金管理處辦理公積金繳存登記，而且自登記那天開始二十天之內持住房公積金管理處的審核文件，前往受到委託的銀行幫助本單位的職工辦理公積金賬戶設立手續。 假如職工從上一單位辭職後並沒對公積金進行銷戶獲取，那公積金賬戶一般會進入封存狀況，在其入職新單位後，才會轉移公積金關系，將公積金賬戶進行啟封，重新續繳上公積金。本文主要寫的是公積金保證金是什麼意思有關知識點，內容僅作參考。

I. 公積金貸款擔保費是怎麼回事 為何要收取

公積金貸款也是需要擔保的，那麼公積金貸款擔保需要交相關費用嗎，公積金貸款擔保費是怎麼回事，為何要繳納呢？下面為您解讀繳納公積金貸款擔保費的原因。

公積金貸款一般都是有擔保費的，這是公積金管理中心規定的，因為公積金貸款屬於委託貸款公積金管理中心為了控制風險所以會引入擔保部門對貸款進行擔保所以會有擔保費的產生。

職工辦理住房公積金貸款時，需要相關部門配合，其中包括貸款銀行、擔保中心、公證、抵押等部門。借款人選擇機構擔保的，房產證抵押在擔保中心，借款人不能按時償還貸款的，逾期貸款由擔保中心代償，此種情況借款人需交納一定的擔保費，擔保費由市住房置業擔保中心收取，收費標准由市物價局核定，根據借款人貸款額度和年限收取。

（以上回答發布於2013-04-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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