名下有全款房怎麼貸款不抵押

Ⅰ 用信用貸款湊全款買房可以嗎有全款房但是徵信不好怎麼貸款

去銀行申請個人按揭住房貸款，銀行會告知借款人，房貸資金申請下來之後，借款人只能將資金用於購房這一塊，不能用於其他渠道。於是就有很多借款人咨詢，用信用貸款湊全款買房可以嗎？有全款房但是徵信不好怎麼貸款？

用信用貸款湊全款買房可以嗎？
不可以用信用貸款的資金當做買房的資金，銀行是不允許借款人用信用貸款湊全款買房的。
銀行的信用貸款不需要借款人提供擔保或抵押，通常為短期貸款，一般可申請年限為3-10年，額度在1-100萬左右。借款人申請到了信用貸款後，資金可以用於個人消費、旅遊出行、吃飯生活等方面，但絕對不能用於購房、股票、投資等。
銀行也會對借款人的貸款進行貸後管理，一旦被銀行發現，借款人將信用貸款的資金挪用為購房資金，銀行大概率會立刻追回貸款。如果情節嚴重的話，借款人還有可能被銀行起訴。
有全款房但是徵信不好怎麼貸款？
銀行在審批貸款時，不光會看借款人的資產情況，還會比較注重借款人的個人信用情況。如果借款人徵信不好，可以將房子作為抵押物，去銀行申請抵押貸款。
抵押貸款對借款人的個人資信水平要求不高，具體能貸款到多少額度，要看房子估算之後的價值。借款人只需要按時還款，等到貸款還清後，房子自然就可以解押了。
以上就是對於「用信用貸款湊全款買房可以嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅱ 買房付全款後還能辦按揭貸款嗎

全款買房後可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡＋借款人年齡」不得超過70歲申請貸款的基本條件。

貸款的金額及期限要求商品住宅的抵押率最高可達80％，寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60％，工業廠房的抵押率最高可達50％，最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

(2)名下有全款房怎麼貸款不抵押擴展閱讀：

辦理按揭貸款要注意以下事項：

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環節、取消部分職業收入穩定、償債能力強的客戶群體的借款人收入證明，為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額本息還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。

隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。

而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

4、向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。

因為如果收入沒有達到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實借款人提供虛假證明，就會使銀行對借款人的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

此外，特別提醒借款人注意的是，當搬入新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。

6、每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

Ⅲ 我有一套全款房子,現在想貸款,怎麼貸

房子辦理的貸款是抵押貸款，辦理抵押貸款的流程如下：

1. 房子需要在沒有抵押的情況下才可以申請抵押貸款。

2. 提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚一共夫妻雙方資料）
   

3. 資料提交到銀行後，到銀行簽個貸款申請合同。

4. 資料提交後銀行會查你的徵信，如果徵信沒有問題那麼初審就過了

5. 初審通過後銀行會給你打電話，核實你資料的真實情況，

6. 之後通過了銀行就會給你打電話讓你去辦理他權了

7. 辦理他權後銀行會在7個工作日內放款
   

Ⅳ 全款房怎麼做按揭貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】
買房是人生中的重大事情，大多數的朋友都會選擇按揭貸款的方式來購買房屋，從而緩解自己的經濟壓力，那麼全款房怎麼做按揭貸款呢？房子抵押貸款的流程是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、全款房怎麼做按揭貸款

1、貸款人需要在貸款銀行的營業機構開立活期的存款帳戶。

2、貸款人要按照貸款銀行的要求填寫借款申請表，纖讓並且要根據貸款銀行的指示提交申請表和規定的相關材料。

3、由貸款銀行業務的經辦人員或者是銀行指定的律師進行家訪，調查貸款人所提供的資料的真實性、合法性、完整性。

4、貸款銀行審批通過後，通知貸款人審批結果，並且和貸款人簽訂借款合同。
5、視情況來決定辦理房屋保險、房屋抵押登記、房屋公證等手續。

6、貸款銀行將通過批準的貸款資金直接劃撥到借款合同中約定的銀行帳戶中。

7、貸款人需要按照借款合同中規定的時間期限來償還貸款的本金和利息。
二、房子抵押貸款的流程是什麼

1、貸款人提出貸款用途、貸款金額、貸款時間年限。貸款人要把申請貸款所需要的相關文件、證件按照要求准備齊全。然後由相關的專業機構對被抵押的房子進行實地勘查、評估。

2、貸款人把所有的申貸資料和房屋評估報告或者是勘估意見書報送到貸款銀行進行審批。貸款人填寫借款合同等相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對借款合同進行公證。

3、貸款銀行憑借房屋所有權證和借款合同公證書到房屋所在地猛銷的產權處辦理房屋抵押登記手手續。

4、貸款人到貸款銀行開立專門的還款賬戶，貸款銀行發放貸款資金到該賬戶中。

5、貸款人按照借款合同中規定的時間來償還貸款的本金和利毀知局息。
以上是關於全款房怎麼做按揭貸款和房子抵押貸款的流程是什麼的相關知識介紹，各位想要貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前一定要了解清楚相關的細節問題，並且要了解一下相關的辦理流程。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

Ⅳ 名下有全款房不想抵押工資3000可以貸款15萬嗎

如果不想房產抵押想貸15萬塊，在正規的銀行里貸信用款，需要有吃「皇糧」的親朋好友作擔保可能會貸給你。若以自己月工資3千元為擔保是貸不到的。如果是網貸形式的高利貸，經過簡單形式的審查後不用人擔保也會放款，但這利息高的出奇，逾期後會有人強行逼你還款，所以最好不碰為上。