退伍軍人購房貸款擔保

❶ 退役軍人代款政策

法律分析：1、持退役證，向創業地的街道(鄉鎮)勞動保障部門提出申請；

2、經街道(鄉鎮)勞動保障部門初審後，向縣級以上擔保機構推薦；

3、擔保機構對借款人的貸款資格進行審查，對符合條件的項目按規定辦理貸款擔保手續；

4、借款人持貸款資料向銀行申請小額擔保貸款公司；

5、銀行對貸款資料進行審查，對符合條件的及時發放貸款；

6、借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款還清。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

❷ 軍人使用住房公積金購房為什麼還需要擔保人

根據《住房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。

❸ 退伍軍人如何辦理小額擔保貸款

小額擔保貸款政策的規定，轉業退役軍人申請小額擔保貸款創業，那麼需要提交以下資料： (1)軍人退出現役的有效證件和勞動保障部門核發的就業失業登記證明; (2)小額擔保貸款書面申請; (3)貸款申請人夫妻雙方的身份證和戶口本，必要時提供結婚證或未婚證明; (4)《營業執照》正、副本、 房屋租賃協議 ，持就業失業登記證辦理小額擔保貸款的， 營業執照注冊 日期在2008年12月16日以後; (5)經營地與 戶口所在地 不一致的貸款申請人在經營地申請時需提供戶口所在地村、鄉鎮(街道)或社區勞動保障工作機構出具的誠信情況證明。至於貸款額度，在小額擔保貸款政策中是這樣規定的：自主創業、自謀職業申請的小額擔保貸款額度一般不超過10萬元;對合夥經營和組織起來就業的，可按照人均10萬元合理確定貸款規模，總額一般不超過100萬元。相關知識：貸前調查的法律內容 (一)關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。 (二)關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應;審查是否有明顯的 抽逃注冊資本 情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。 (三)關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求; (四)關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括： (一)對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖*、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，大操大辦婚喪紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。 (二)對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或仇公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。 (三)對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。 (四)貸款前要對 企業法人代表 的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。 (五)審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。 (六)借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。 (七)發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。

❹ 退伍軍人可以貸款嗎。最多可以貸多少

個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。 一、借款人條件 申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件： 1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力； 3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資； 4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶； 6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議； 7、貸款人規定的其他條件。 二、貸款的期限、利率 （一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。 （二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。 （三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。 （四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期後的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。 三、貸款的申請 借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料： 1、貸款申請審批表； 2、本人有效身份證 貸款沒有優惠政策，退伍軍人在稅收上有優惠，但目前的貸款都很難，不建議貸款。你可以到當地的勞動保障局、稅務部門、創業聯合會咨詢一下具體的融資渠道，比銀行貸款要相對容易些，共商已有優惠政策。

❺ 國家對退伍兵買房有什麼政策

一、退伍軍人買房貸款可以嗎
對於軍人可以貸款買房嗎這個問題，答案當然是可以，只需提供軍官證復印將、收入證明原件、結婚證或者單身證明原件等相關材料，軍人同樣也可以申請貸款買房。
1、其借款人首先要在在銀行填寫申請表請信貸人員初審，符合申請資格的才會給予開具《申請通知單》，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。

2、那由律師對貸款申請人的材料進行初步審查並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份及其資信狀況作出評價，並且收取相關費用，到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用；
3、需銀行對貸款申請人的資信材料進行復審，審批通過後，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同，委託轉賬付款授權書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責對所簽署的法律文件進行審查，銀行簽署發放借款合同及其他材料，遞交開發商和借款人，貸款資金劃入開發商賬戶；
4、相關借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款，借款還清本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。
退伍軍人買房貸款可以嗎？有什麼優惠政策沒有
二、有什麼優惠政策
1、那軍人住房公積金貸款買房享優惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。
2、在《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行。

❻ 退伍軍人貸款必須要擔保人嗎

你好我是2008年退役的我回來後也去貸款但不行還是要擔保政策方面做生意可以免稅收但還要看是什麼生意比如開個小吃店小百貨商店可以免稅其他比如建築工程公司都不免了.

❼ 退伍軍人拿退伍證可以貸款嗎

可以。退伍軍人可以貸款，不僅如此，退伍軍人還可以申請小額擔保貸款。這也是國家為了幫助退伍軍人的一項優惠政策。申請了小額擔保貸款的退伍軍人，可以享受三年的政府全額貼息。也就是說，在這三年內，退伍軍人不用擔心自己需要支付利息，國家全額補貼。只要在貸款期限內還清貸款本金就行。需要注意一點，退伍軍人可以申請到的小額擔保貸款額度一般不超過五萬元。
貸款
是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
退役軍人申請辦理銀行貸款需要的原材料有：
1、個人身份證明：比如個人身份證件、學位證書、戶口簿等；
2、參軍證明文件：比如退伍證、軍人證、軍功獲獎證書等；
3、資金證明材料：比如房產證、車產證等；4、還貸能力證明文件：工作單位證明、個人收入證明、從事個體工商戶可提供企業扒數營業執照等；
5、銀行規定的別的材料。
銀行貸款審批
在正常情況下，銀行在接收到借款人提出的貸款申請後，會在7-14個工作日內進行資料的審查，銀行的審查是主要看借款人的貸款用途、內容是否合法，審查借款人提供資料的真假，有無作假，其次是提供的資料是否齊全。一般這些要求借款人都滿足了的話，告腔銀行方會通過貸款申請，並通知借款人來銀行簽訂了借貸合同。如果是信用貸款的話，借款人同銀行簽完合同後，銀行就能籌備放款的事了，如果是抵押貸款，可能要等到借款人辦完抵押手續後，用戶才會發放貸款。
買房貸春友首款怎樣劃算？
1、房貸，期限越長越好
房貸的期限越長越好，如果你找到了高投資渠道，那麼貸款期限越長越好。
2、還貸，按方式和時機算
按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸並不劃算。在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
3、利息，節省也有招數
最後就是節約利息，數十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低於房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然後再選擇商業貸款。

（法律依據）：
《退役士兵安置條例》第二十三條對從事個體經營的退役士兵，按照國家規定給予稅收優惠，給予小額擔保貸款扶持，從事微利項目的給予財政貼息。除國家限制行業外，自其在工商行政管理部門首次注冊登記之日起3年內，免收管理類、登記類和證照類的行政事業性收費。

❽ 退伍軍人銀行貸款有什麼優惠政策么

退伍軍人是可以取得貸款的。退伍軍人可以和普通老百姓一樣，如果有房產或者車產等資產，可以選擇抵押貸款。如果沒有相應的資產，可以選擇信用貸款。
退伍軍人可以貸款，不僅如此，退伍軍人還可以申請小額擔保貸款。這也是國家為了幫助退伍軍人的一項優惠政策。申請了小額擔保貸款的退伍軍人，可以享受三年的政府全額貼息。
也就是說，在這三年內，退伍軍人不用擔心自己需要支付利息，國家全額補貼。只要在貸款期限內還清貸款本金就行。需要注意一點，退伍軍人可以申請到的小額擔保貸款額度一般不超過五萬元。

拓展資料：

2017年退伍軍人銀行貸款政策一覽：

1、根據中國人民銀行、財政部、勞動和社會保障部關於《改進和完善小額擔保貸款政策的通知》的規定：「持《再就業優惠證》的下崗失業人員、持有軍人退出現役有效證件的城鎮復員轉業退伍軍人，可按規定向銀行申請小額擔保貸款。

2、對於退伍軍人貸款政策，各地具體的安排上是有一些差異的。從具體來說，如果退伍軍人想要創業，那麼符合條件的商業銀行要優先對退伍軍人實行予以信貸支持，並且在稅收方面退伍軍人可以享受優惠。此外，如果退伍軍人從事的是微利項目，應當給他們給予財政貼息，最高的時候可以享受無息貸款。

3、對於自謀職業的城鎮退伍軍人，有以下政策：

（1）辦理工商執照等證件免費；

（2）3年內免收工商費和稅收；

（3）提供小額貸款5萬元，2年內免利息；

（4）榮立三等功者，縣里獎勵1000元支持創業，二等功者獎2000元，一等功者獎3000元；

（5）從事建築、娛樂、廣告等行業不享受優惠政策。

（6）農村戶口復員軍人也暫不享受上述優惠政策。

4、退伍軍人可享受創業優惠政策，可去當地的民政部門或軍轉辦咨詢一下。

創業優惠政策主要體現在兩大方面：一是創業貸款的優惠；二是稅收方面的優惠。除了政府優惠政策，您還可以向銀行申請小額信用貸款，不過，這需要申請人有穩定的收入、良好的信用記錄和銀行流水。