政府劃撥地抵押貸款的流程

① 土地證抵押貸款流程

土地證 抵押貸款 流程：1、到當地評估機構評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，並到當地參觀 抵押 的土地;4、銀行審批通過，發放貸款。5、借款人按照合同約定進行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的 身份證 、 結婚證 、戶口本原件復印件。 《 民法典 》第五百二十四條》 債務人 不履行 債務 ，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向 債權人 代為履行；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。債權人接受第三人履行後，其對債務人的 債權轉讓 給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。 。

② 土地抵押貸款買地的流程是什麼

土地抵押貸款的流程：當事人需要先向貸款人提出貸款的申請，提交土地使用權證書等申請材料；然後由貸款人審核；再由借貸雙方依法訂立貸款合同和抵押合同；最後依法辦理抵押登記，將貸款發放至當事人指定的銀行賬戶中。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十八條
借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

③ 土地抵押貸款的基本流程

有很多網民想要進行土地抵押貸款申請，那了解貸款的流程是十分必要的，接下來就給大家分享整理的土地抵押貸款的具體流程，希望會對大家有所幫助！
一般土地抵押貸款流程：
1 評估抵押總價值。
首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(如：放款額/抵押物評估值)倒抵押物應達到的評估總價值.
2計算所需抵押物的面積。
咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數。
先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告
6到國土局辦理抵押登記手續
與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7. 填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.

④ 劃撥土地可以抵押貸款嗎

如果房產證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質，可以辦理房地產抵押貸款。具體有三種情況：房地產抵押、單一房產抵押、單一地產抵押。

《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定："土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。"

(4)政府劃撥地抵押貸款的流程擴展閱讀：

《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第十七條

雙方當事人應當在辦理土地使用權出讓登記手續後十五日內，到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權轉讓、出租、抵押登記手續。

辦理登記手續，應當提交下列證明文件、材料：

（一）國有土地使用證；

（二）土地使用權出讓合同；

（三）土地使用權轉讓、租賃、抵押合同；

（四）土地評估報告；

（五）市、縣人民政府土地管理部門認為有必要提交的其他證明文件、材料。