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購房貸款徵信問題可以擔保

發布時間:2023-11-28 22:33:53

❶ 請問我徵信有逾期可以找擔保人去貸款嗎

大家好,我是金融小白,是一名銀行從業人員,專注銀行授信審批工作。徵信有逾期,是否可以找擔保人去貸款?樓主的這個問題具有一定的代表性,從授信審批角度來看,樓主所提的問題並沒有表達的十分清楚,比如逾期的具體情況,逾期金額?逾期多久?是否已經還款了?要根據樓主具體情況來定的,下面簡要分析下個人看法:

第一種,樓主徵信存在逾期記錄,但是逾期天數為達到不良認定標准,目前監管規定的是60天,即逾期達到60天就要下調至不良類貸款,短暫逾期後並及時償還,這種情況還是有可能從銀行貸款的,但是銀行可能會增加一些額外的條件,畢竟存在逾期記錄,對銀行來說風險有所增加,比如要求擔保、提高貸款利率等等。

第二種,貸款已經進入不良,也就是說貸款逾期超過60天了,那基本就沒戲了,進入不良意味著借款人存在嚴重失信的情況,銀行是不會冒險的,即使後來已經還款了,但是5年內該筆不良記錄依然會體現在徵信報告中。

因此,樓主所提出的問題要分二種情況,不同的情況結果相差很大,如果樓主能夠補充最好了。

貸款有影響。你貸款,肯定是要查你的徵信。

有逾期貸,別說找人擔保,你就是有抵押品,銀行也不會再貸款給你。擔保、抵押貸款是一種手段,銀行不是為了想得到你和擔保人的資產,設立抵押、擔保貸款品種,是對借款人和擔保人一種約束,促使借款人努力經營。那麼,在你有逾期貸款條件下,你就是找不到擔保人,銀行也不會再放款給你。唯一的辦法就是,歸還逾期貸款,消除影響。當然!你現在就是歸還了逾期貸款,但,你個人徵信依然存在「不良記錄"。這種不良記錄,從歸還逾期貸款之日起,五年後消除。不良記錄≠黑名單。你要不歸還逾期貸款,後果就是上「黑名單"。

借款人不行,直接就拒了,還沒到擔保環節呢。

本人因逾期徵信有問題不能貸款,可以找任何人幫你貸款,前提是別人願意用自己的身份信息貸款給你用嗎?稍有點金融知識和法律意識的人都清楚,你誠信有問題,到期不能按時還款,負責償還銀行貸款本息的是貸款人,你可問你父母、兄弟姐妹可以幫你貸款嗎?

有當前逾期的話不好做,如果沒有當前逾期都可以,逾期較多的話都有影響。四大行和一些大的商業銀行卡的比較嚴格,地方性銀行想對來說松一些

有官系行

主要看逾期的月份。一般銀行貸款對徵信的要求: 當前不能逾期,半年內不能有兩次逾期,兩年內不能連續3次,累計6次未按時還款。

按你說的,你目前已經有逾期了,申請貸款銀行是很難批下來。

無用的,貸款就不要想了

你隨時都可以去貸款。

但是徵信有逾期,基本上貸不出來。

如果找擔保人,估計也必須是銀行認可的擔保人,比如公務員,或者別人同意用自己的財產給你擔保。

不然也沒用。

❷ 個人徵信有問題可以幫朋友擔保貸款嗎

個人徵信有問題是不可以幫朋友擔保貸款的,因為你已經上了銀行黑名單啦啊!

❸ 朋友徵信不好,想購房貸款,可以找擔保公司擔保么具體流程說下。

這是不行的,既然你的朋友徵信不好,這就不符合買房貸款的條件,因為徵信不好,說明這個人還款不及時,或者還款能力比較差,銀行是不會同意買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。

⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。

❹ 如果我的徵信有問題,還可以幫別人擔保貸款嗎

如果你的徵信有問題,應該是不能幫助別人貸款的,因為你可能會不符合銀行放貸的條件!

❺ 徵信不好買房貸款可以找人擔保嗎

不可以,有徵信污點的貸款不管有沒有擔保人都是一樣的,結果都是秒拒的。

❻ 徵信不好可以找人擔保貸款嗎

首先銀行貸款審批流程非常嚴格,除了查看徵信之外,還需要查看多種資料來綜合考量申請人的還款能力和資信水平。銀行就算有熟人,也是無法暗箱操作把申請人的貸款申請給通過的。但如果銀行的熟人為申請人做擔保,情況就會不一樣。
當申請人的貸款資質不夠好時,可以找一個人資信良好的人作為擔保人,對負債做個人承擔,比較常見的是父母做子女擔保人、兄弟姐妹做擔保人,朋友作為擔保人也是可以的。
為別人做擔保人需要清除,如果借款人無法還款,那麼擔保人就要承擔還款責任,所有的債務都由擔保人承擔,除非借款人或者貸款機構批准取消。
在借款人正常還款的情況下,擔保人不需要出錢,但借款人所借的貸款和月供,都會出現在擔保人的信用記錄里,並且一旦借款人拒絕還款或失蹤,擔保人要承擔所有的責任和義務,不能說自己不知道、不清楚,擔保時簽署的文件具有強制執行效力。
拓展資料
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
還款方式:
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。

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