A. 什麼是抵押權證
① 抵押權證是抵押財產的其他所有權證書，它是財產所有人以不轉移佔有的方式將其財產抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時由登記機構出具抵押權人享有抵押財產抵押權的證明。②抵押憑證也是房屋其他權利的憑證。它是房屋所有人以不轉讓佔有的方式將其房屋抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時，由登記機構出具抵押權人享有抵押權的抵押房屋，抵押證明。
③抵押登記需要提交材料申請注冊申請人身份證明（包括抵押人、借款人、抵押權人） 房屋產權證、土地使用證 抵押合同（最高抵押：最高抵押合同，主債權合同最高額抵押：在一定期限內連續發生的債權合同或因登記原因提供的其他證明材料其他必要材料等。
拓展資料
①還清貸款後，由銀行出具的報銷憑證和貸款還清的手續，到房管局領取注銷抵押登記表，經銀行確認蓋章後，可到房管局辦理注銷抵押登記，最快可在當天領取，一般為3、7天。申請材料齊全，審批時間約15個工作日。由於評估、抵押登記等涉及中間環節的情況，每個客戶的情況會有所不同。具體貸款時間可直接聯系辦公室或貸款客戶經理確認。
②銀行處理按揭貸款的程序如下：借款人向貸款銀行申請抵押貸款。貸款銀行審查並批准貸款申請。借款人辦理擔保手續，將抵押財產抵押給貸款銀行。簽訂貸款合同，貸款銀行向借款人的賬戶發放貸款資金。
③抵押銀行的抵押是房產證，然後由房產管理部門發給本人權證，作為土地抵押權的證明文件及其權屬，是用來保護借款人（銀行）和貸款人（業主）的相關抵押、貸款權益的。住房抵押貸款是由購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供法律文件。