㈠ 抵押房子貸款還不起了怎麼辦
抵押房子貸款還不起了怎麼辦
自己的房子可以抵押，那麼就必須要走程序，如果房子還不上，可以申請延期，如果沒有錢，可以向親戚朋友求助，至於房子的貸款，那麼如何解決？
一、房屋按揭無力償還如何處置
房屋按揭不能償還的處置辦法：
1、延長貸款期限，可以申請延長貸款期限。
2、如果實在沒錢了，可以向親戚朋友求助，避免房貸斷絕。
3、轉讓、出售房屋，以轉讓、出售所得的資金償還借款；新買方與銀行簽訂按揭協議，新買方將繼續履行其償還債務。
二、房產證按揭銀行多長時間發放
一般的住房按揭貸款的時間是這樣的，借款人在提交了工作證明、收入證明、房產證明等全部資料，並且通過了對住房的資質和房屋的審查，15-20天之內就可以得到貸款。
1、在貸款產品中，按揭是一種較為傳統的貸款橡碼遲方式，特別是按揭貸款的歷史悠久，幾乎各大銀行都在做這種貸款。
2、銀行在辦理住房抵押貸款時，要進行資質審查，梁李這中間涉及到房產評估、抵押登記等業務，因此放款的時間比較長。對於急需資金的客戶來說，銀行的放款速度是很困難的，因此也可以尋求其它的住房按揭。
3、放款人可以向銀行申請貸款，這會讓審批手續變得簡單，只要房屋被確認，就可以申請貸款。但這樣做的風險更大，成本也更高，所以必須要謹慎。除此之外，網路理財也是一個很好的選擇。
三、房產證要辦理抵押房產證可以抵押，需要房產證，土地證，購房合同，抵押合同，抵押登記申請書，權利人和配偶的模肆身份證和戶口本，權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證明等。
㈡ 房產抵押還不上錢怎麼辦
房產抵押還不起的處理方法：
1.延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請；
2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現房貸斷供；
3.將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務；
4.法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
【拓展資料】
辦理房屋抵押貸款步驟：
第一步：提交所需證件。
1.房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;
2.借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明);
3.收入證明(需蓋公章)。
第二步：看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
第三步：在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
第四步：抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
第五步：放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
依據《民法典》的規定，房屋抵押貸款還不上的，債務人可以和債權人協商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款，如果逾期不還款，債權人可以拍賣抵押的房屋，用拍賣款項優先償還債權。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到華律網咨詢專業律師。
㈢ 我用房產證抵押為別人擔保了一筆代款，別人現在無力償還怎麼辦
如果是這樣的話，銀行會把你的房子給抵押出去的，所以替別人抵押須謹慎。