離婚時房屋有被抵押消費貸款

㈠ 房產用於辦理抵押貸款後，夫妻雙方離婚，房產問題應該如何處理

如果房產用於辦理抵押貸款後夫妻雙方離婚，房產的問題的處理則要慎重決定了。但不管怎麼說，都是建立在客觀公平的基礎上進行的，不管是自己協商還是起訴解決，都會有一個公正的結果。

不過，走到離婚這一步，確實是夫妻雙方都不願意看到的一個結果，這也違背了兩個人結婚的初衷。但是既然要離婚，就要干凈利落，不能拖泥帶水。所以說，在財產的處理上，在客觀公正的前提下，雙方還是平心靜氣的解決，以實際的情況去劃分財產，不要做無謂的爭吵和糾纏，這是沒有意義的事情。如果萬一解決不了，就只能走法律流程，這也是一個公平公正的流程。所以說，既然是離婚，就好聚好散，不要因為一些不要必要的事情而撕破臉皮反目成仇，和平結束也是對雙方感情的一個交代。

㈡ 婚前買的房子婚後房子抵押貸款離婚怎麼算

婚前買的房子婚後抵押貸款離婚涉及到夫妻財產分割的問題，需要考慮以下幾個因素：
1. 房子的歸屬：如果房子是婚前買的，且在婚姻關系存續期間一直是個人財產，則在離婚時應當歸屬於購買人所有。但是，如果房子在婚姻關系存續期間進行了共同還貸或者改建等工作，則可能會成為夫妻共同財產。
2. 抵押貸款的情況：如果婚後購買的房子抵押了貸款，那麼在離婚時需要考慮這筆貸款的歸屬。如果貸款是夫妻共同承擔的，則應當根據夫妻財產分割原則進行分割；如果貸款是由購買人單獨承擔的，則不應該由另一方承擔。
3. 夫妻財產分割原則：在離婚時，根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻財產分割應當遵循公平原則。具體而茄緩言，應當根據夫妻在顫閉模婚姻關系存續期間所做出的貢獻、財產來源、婚姻期間的生活費用支出等因素進行綜合考慮。
因此，在離婚時，對於婚前買的房子婚後抵押貸款的情況，應當根據具體情況進行分析和處理。如果房子是個人財態寬產且貸款由購買人單獨承擔，則在財產分割中不應當計算該房子的價值；如果房子是夫妻共同財產，則應當根據夫妻財產分割原則進行分割。

㈢ 如果離婚房屋抵押的貸款怎麼辦

如果離婚房屋抵押的貸款處理方法如下：
1、雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩餘財產在雙方之間平等分配；
2、共同財產不足以清償共同債務的，由雙方協議清償，如協議不成，由法院進行判決；
3、不存在共同財產的情況下，債務由雙方協議清償，如協議不成，仍由法院進行判決；
4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔清償責任。
夫妻共同債務如下：
1、離婚時雙方未對婚姻關系存續期間共同所負債務作出處理，離婚後債權人主張權利；
2、夫妻雙方的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書雖已經對夫妻財產分割問題作出處理的，但離婚後債權人就夫妻共同債務向男女雙方主張權利；
3、離婚後因就分割原夫妻共同財產所必須支付的費用，如共同委託的評估費、鑒定費、過戶費等財產處理費；
4、因撫養子女或行使子女監護權，未成年子女侵犯他人權益所致的債務，根據相關法律規定，夫妻離婚後，未成年子女侵害他人權益的，同該子女共同生活的一方應當承擔民事責任；如果獨立承擔民事責任確有困難的，可以責令未與該子女共同生活的一方共同承擔民事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

㈣ 如果夫妻離婚期間，房產證被一方私自拿去抵押貸款，怎麼辦。

如果那是還沒分割的夫妻共同財產，建議另一方趕緊起訴，撤銷掉對方的抵押合同