『壹』 樓房能抵押貸款嗎
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抵押貸款在現代社會是很常見的，特別是對於一些急需用錢纖讓，而且資金缺口較大的情況下，抵押貸款是不錯的選擇，特別是買房的時候，大部分人都會選擇抵押貸款此外，做生意的人也會選擇抵押貸款，而貸款一般會選擇價值比較大的資產作為抵押，那麼樓房能抵押貸款嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、樓房能抵押貸款嗎
樓房是能抵押貸款的，但要求有房屋產權證財產，因為銀行或信貸機構貸款只接受產權明晰、變現能力較強的房產做為抵押物，若是房產評估價值低於猛銷10萬元、房齡超過20年的話，基本上貸款是很難審批的，此外抵押房產還要求不存在糾紛、不在政府拆遷范圍內。
二、樓房抵押貸款要注意什麼
1、注意徵信
用樓房來辦理抵押貸款，對申請的信用記錄是有要求的，要求徵信良好，因為用房屋作為抵押物品來貸款所借貸的額度肯定是不小的，對借款人的還款能力和還款意願就很嚴格了，若是有徵信不良的記錄，代表借款人曾有過拖延還款等情況，還款意願是有待考究的，信用不好，是不適合貸款。
2、注意房齡
銀行或信貸機構一般不會接受房齡過大的房屋作為抵押物來貸款，主要是因為房屋的變現能力小，價值不高，房子年齡大就跟人老了一樣，容易出現很多問題，可能需要經常維修，其各方面的配置和設施都不符合現代人要求，屬於過時了，作為抵押物就很不合適了，即便是可以貸款，也不能貸多少。
編輯小結：以上就是關於樓房能抵押貸款嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考毀知局，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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『貳』 貸款的房子能抵押嗎
有貸款的房子可以抵押貸款，不過在辦理抵押時比較的麻煩，而且抵押貸款不是抵押房屋全部，只能抵押已經還款的部分；比如房屋貸款加上首付已經歸還了百分之五十，那麼向銀行或者貸款機構申請貸款時只能抵押一半，至於這一半能夠貸到多少錢，一般會由放貸機構進行評估。 《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
『叄』 房子可以抵押給銀行貸款出來嗎
如果急需一筆資金，很多人就想將房子抵押給銀行，從銀行申請貸款，那麼房子可不可以抵押給銀行貸款？今天小編就給大家介紹一下相關的問題。
一、房子可以抵押給銀行貸款嗎
1、房子是可以抵押給銀行，然後向銀行提出貸款的申請，主要的內容就要交代一下貸款的用途以及需要的金額，包括貸款的時間等等。
2、接下來需要向銀行提交貸款資料，如果是你個人向銀行申請，需要提供你本人的身份證，還有流水賬單，包括工作證明。同時銀行會查詢你的徵信報告，包括這套房子的房產證，也需要拿出來做抵押。
3、銀行會評估這套房子的價格，同時會對你的個人貸款資格進行審批。
4、如果沒有問題，銀行就會與你簽訂貸款的合同，並且會由公證人員對其進行公證，之後還需要到房產處辦理抵押登記手續，最後銀行就會將資金打入到相關的賬戶。
二、房子抵押給銀行能夠貸多少錢
1、房子最後能夠貸多少錢，這是很多人比較關心的問題，一般能夠貸到房子價格的70%，這算是最高的了。如果個人的徵信問題不是特別好或者收入有限，對你的貸款資金就會有所限制。
2、舉個例子，如果你的這套房子價值100萬，並且你的收入也比較穩定，有償還的能力，在銀行中徵信報告都是非常不錯的，沒有任何負債。在這種前提條件下，最高能夠獲得70萬的貸款。
三、需要准備哪些資料
1、首先需要你的個人身份證明，你的身份證，家裡的戶口本，如果結婚了還需要提供結婚證，或者夫妻另外一方的身份證件。
2、同時還要提供你的收入證明，如果你在單位上班，需要由單位出具你的收入證明，或者是名下的資產證明等等。
3、同時還要提供房產證或者購房的協議等等。
小編總結：如果想要將房子抵押給銀行申請貸款，需要經過一系列的手續，滿足了貸款的條件之後，才能夠辦理成功，所以之前我們需要向銀行咨詢清楚。
『肆』 用房子做抵押可以貸款嗎
可以抵押房屋貸款，但是必須滿足這幾個條件： 具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民； 具有正當的職業和穩定的收入，具有按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好； 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。