⑴ 建設銀行貸款利率是多少
從你貸20年金額12萬來看，業務品種是房產抵押，且為首套貸款，那麼利率有三種可能：
一、基準利率，即5.940%，等額本息每月還款855.6元；
二、85折利率，即5.049%，等額本息每月還款795.2元；
三、85折利率，即4.158%，等額本息每月還款737.2元。
⑵ 建行抵押貸款3.85%先息後本什麼意思
建行抵押貸款3.85%先息後本的意思就是在規定期限內，先還利息再還本金，這種針對有還款能力比較優秀的用戶，而建行抵押貸款3.85%是屬於小額貸款，因為是抵押貸，所以會和買房貸款的利率不一樣。
建行抵押貸款3.85%先息後本什麼意思
先息後本是指用戶在還款期限內，每期支付貸款利息，到了最後一期一次性支付貸款本金與最後一期的利息。由於先息後本要求用戶有較強的還款能力，因此用戶的信用資質條件較為優秀，才有機會選擇先息後本的還款方式。另外，選擇了先息後本還款也是可以提前還款的。
銀行貸款、部分網路貸款支持用戶先息後本還款，才有先息後本還款，逾期的風險會略微大於等額還款還款和等額本息還款。
建行抵押貸款3.85%怎樣還
利息依據利息計算公式：利息=本金×利率×期限，那麼你一年應還利息940000×3.85％×1=36190，如果一年按365天計算那麼你一天應還利息為36190÷365=99.15元。
該貸款產品跟建行的抵押貸款不同，用戶申請該貸款，全程可以線上操作，可選擇的還款期限最長為10年。可申請的最高額度為100萬元，如果用戶申請的額度不超過50萬元，可以直接支用於用戶個人賬戶。當然了，該貸款的最低利率為3.85%。
在申請之前，用戶需要提供借款人、抵押人身份證、婚姻證明材料、營業執照、房屋所有產權證等相關資料。貸款到賬後，不能用於投資、購買股票等渠道。
建行抵押貸款審核多久可以通過
貸款審核通過以後，按照正常的流程，應該是在很快的時間發放了。一般7到14個工作日可放款。不過，遇到貸款比較緊張月份，如月底。或者是特殊規定出來的某一段時間，貸款的發放時間就會延後。具體的延後時間，各地區各銀行各個時間都是有所不同的。