⑴ 銀行房屋抵押貸款怎麼辦理
一、如何在銀行辦理房屋抵押貸款
在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些流程的，備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
二、辦理房屋抵押貸款需要的材料
《城市房地產抵押貸款管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
⑵ 房產抵押貸款申請資料是什麼
一、 房產抵押貸款 申請資料是什麼 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。
⑶ 貸款申請書怎麼寫
個人貸款申請書(範文)
本人是____
____
(單位)人員____，現任職務____，家庭平均月收入____元，為購買____________(公司)開發的商品住房(商鋪)
___套，房產編號為____________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，並同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位(行)通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第____套住房。
本人按照貴行要求在所在分____
(支)行開立了還款帳戶，帳號為________________，並保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
申請人（簽字及手印）：
有效身份證號：
___年___月__日
⑷ 個人貸款申請書怎麼寫 貸款申請書範文大全
個人貸款申請書範文一(通用版)
本人系xx(單位)人員，現任xx職務，家庭平均月收入xx元，為購買xx(公司)開發的商品住房(商鋪)套， 房產編號為xx，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款xx萬元，期限xx年，並同意以所購房產抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位xx(行)通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。
本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第xx套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶，帳號為xx，並保證在每期還款日和貸款到期足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
申請人(簽字及手印)：
有效身份證號：
年 月 日
個人貸款申請書範文二(購房貸款)
申請人情況
姓 名：__________ 性 別：□男 □女 民 族：_________ 出生日期：___年___月___日 證件名稱：________ 證件號碼：________ 戶籍所在地：___________ 健康狀況：□良好 □一般 □差 是否本地人：□是 □否 本地居住時間：_______年郵政編碼：____通訊地址：_________ 聯系電話1：_________ 聯系電話2：__________ 聯系電話3：_________ 行動電話：_________ EMAIL：
文化程度： □研究生及以上 □大學 □大專 □中專 □高中 □初中 □小學 □文盲或半文盲
婚姻狀況： □未婚 □喪偶 □離婚 □已婚有子女 □已婚無子女 □其他
工作單位：
進入現單位工作時間：___年___月
是否有執業資格：□是 □否
職 稱： □高級 □中級 □初級 □無職稱
本人月收入：
家庭月收入：
家庭人均月收入：
供養人數：
主要經濟來源：□工資收入 □個體經營收入 □其他非工資性收入
其他經濟收入來源：
住房儲蓄賬號：
社會保障號碼：
家庭總資產：
家庭總負債：
家庭對外擔保總額：
居住狀況：□自有住房 □貸款購買 □與親屬合住 □集體宿舍 □租用 □其他
住房公積金帳號：
是否在本行證券業務系統開戶：□是 □否
是否本行員工：□是 □否
是否有本行信用卡：□是 □否
是否有本行定期存單：□是 □否
客戶級別：□無 □分行級 □總行級
是否參加養老保險：□是 □否
是否參加失業保險：□是 □否
是否繳納公積金：□是 □否
是否參加醫療保險：□是 □否
是否享受住房補貼：□是 □否
配偶情況
姓 名：_________ 出生日期：____年___月____日 性別：□男 □女 證件名稱：________證件號碼：________ 電話：_______工作單位：____手機：____________ 通訊地址：____________________ 郵政編碼：
共同貸款人情況
姓 名：_______ 出生日期：__年___月___日 性別：□男 □女 電話：__________證件名稱：_____________ 證件號碼：_________ 手機：________ 工作單位：__________ 與貸款人的關系：________ 通訊地址：_________________ 郵編：
申請貸款情況
貸款金額：_____________(大寫)人民幣
小寫：
借款期限____月
還款方式：□等額本息還款法 □等額本金還款法 □一次還本付息還款法
借款用途：□購買住房 □購買商鋪 □自建住房 □維修住房 □置換住房 □拆遷住房 □其他
申請借款種類：□個人住房貸款 □個人商業用房貸款 □個人再交易住房貸款 □個人再交易商業用房貸款
□個人住房轉讓貸款 □個人商業用房轉讓貸款 □個人自建住房貸款 □個人大修住房貸款
□個人別墅貸款 □個人第二套住房貸款 □個人高檔商品房貸款 □公積金個人住房貸款
擔保情況
擔保方式：□抵押 □抵押加階段性保證 □抵押加保證 □質押 □質押加階段性保證 □質押加保證 □保證
抵押物名稱：________ 質押物名稱：
保證人名稱：
擬購房情況
售房單位：
項目名稱：
銷售許可證號：
房屋形式：□現房 □期房
房屋戶型：
房屋類型：□福利房 □微利房 □平價房 □經濟適用房 □商品房 □不可售公房 □別墅 □其他
地址：
房屋結構：□框架 □磚混 □框剪 □其他
房屋面積： _______平方米
單位售價：_______元/平方米
房屋總價：________元
已付購房款：_______元
購房合同編號：
房屋所有權證編號：
購房用途：□自住 □投資 □其他
交房日期：___年___月___日
是否使用該商品房設定抵押：□是 □否
自建，大修房屋情況：
房屋座落地址：
城建部門批准文號：
房屋結構：□框架 □磚混 □框剪 □其他
建築面積：______平方米
層數：
自建房屋造價：_____元
原房屋價值：____元
增加建築面積：______平方米
大修房屋費用：_______(大寫)人民幣 小寫：
計劃開工日期：___年___月___日
計劃竣工日期：___年___月___日
貸款人及共同貸款人聲明：
1、本人保證上述資料均真實，合法，有效，如有任何欺詐或隱瞞事實自願承擔一切法律責任。
2、本人承認以此申請書作為向貴行借款的依據。報送的資料復印件可留存貴行作備查憑證。
3、經貴行審查不符合規定的借款條件而未予受理時，本人無異議。
4、本人保證在取得銀行貸款後，按時足額償還貸款本息。
5、本人同意中國建設銀行將本人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫。並同意中國建設銀行向上述個人信用資料庫或有關單位，部門及個人查詢本人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內。
貸款人簽字： 共同貸款人簽字：
年___月__日
貸款人配偶聲明：
本人是貸款人的配偶，同意貸款人向你行申請個人貸款，並同意中國建設銀行向上述個人信用資料庫或有關單位，部門及個人查詢本人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內。
貸款人配偶簽字：
年___月__日
個人貸款申請書範文三(購車貸款)
銀行個人汽車貸款申請書
貸款銀行：客戶經理：
申請人情況：
姓 名：
證件名稱：□身份證 □護照 □其他：
證件號碼：
貼借款人照片
性 別： □男 □女出生日期： 年 月 日
文化程度：□研究生 □大學 □大專 □中專 □高中 □初中 □小學 □其他
婚姻狀況：□未婚 □已婚 □喪偶 □離婚
家庭聯系電話：單位電話：
行動電話/呼機：E-mail：
家庭現住址：家庭郵政編碼：
戶口所在地派出所：是否非農業戶口： □是 □否
工作單位：
所屬行業：□金融保險 □政府機 □文教衛生 □商業 □郵電 □交通運輸 □旅遊□房地產 □電子 □其他
單位職務：單位地址：
三年內工作變更次數：□一次以下 □兩次 □三次以上
借款人月收入：家庭月收入：供養人口：
配偶姓名：配偶證件名稱：□身份證 □護照 □其他
配偶證件號碼：配偶工作單位：
配偶工作單位地址：配偶單位職務：
配偶單位電話：配偶行動電話/呼機：
擬購車輛及申請借款情況：
擬購車輛品牌：型號： 顏色：進口車 □是 □否貨車 □是 □否
購車總金額：首付款金額：申請貸款金額：
貸款期限： 年還款方式：□按季 □按月每期應償還借款本金： 元
首付款比例： %每期還款額占家庭收入比例：
售車單位名稱：特約經銷商 □是 □否售車單位電話：
購車合同編號：購車用途：□自用 □貨物運輸 □長短途客運 □計程車營運 □其他
代扣儲蓄卡卡號：
借款人申明：
以上信息完全屬實，無論銀行是否貸款，銀行都將保留此貸款申請書，本人同意，銀行可以審查本人及家屬的收入、財產狀況及從業經歷。
申請人簽字：
年 月 日
借款人配偶申明：
本人是借款人____________的配偶，同意借款人向你行申請個人汽車貸款，本人同意用本申請書所列的抵押物(質押權利憑證)抵押(質押)給貴行作為借款的擔保。
借款人配偶簽字：
年 月 日
擔保信息
提供擔保方式：(請選擇後填寫)
□抵押 抵押物名稱： 評估價值： 元 抵押率：
□質押 質押權利憑證名稱： 評估價值： 元 質押率：
□保證 保證人1名稱： 保證人2名稱：
□抵(質)押加保證 抵(質)押物名稱： 評估價值： 元 抵(質)押
保證人1名稱： 保證人2名稱：
法人擔保：
擔保人1：單位名稱：
營業執照編號：貸款證號：
法定代表人：法定代表人電話：
授權代理人：授權代理人電話：
財務主管：財務主管電話：
法人代碼：主營業務：
基本開戶行賬號：單位地址：
單
⑸ 個人房產抵押貸款怎麼申請
以借款人本人名下的房產抵押申請貸款，也就是我們常說的個人房屋抵押貸款，很多人並不明白，向銀行申請個人房屋抵押貸款的具體流程是怎樣的？