銀行抵押貸款2000萬

『壹』 如何將價值一千萬的廠房抵押給銀行然後貸款兩千萬

1,000萬的工廠如何抵押出來2,000萬的貸款，這個不可能從正常的經濟學規律上來說，不可能。因為從銀行那個角度來說銀行也不傻，你以為資產多次抵押銀行審核那邊能過嗎？銀行給你抵押貸款的比例最高不超過70%。

副總銀行這邊的渠道做抵押的話，那就是民間借貸銀行這邊已經抵押了一次的，除非你想個辦法，然後民間借貸的這邊資產審核查不到，你自己還用這個資產做了抵押，但是這個也很難。因為做民間借款的能借你700萬，甚至說上千萬的，你覺得那都是干什麼的？他們如果連這點查清楚資產狀態的能力都沒有的話，早就虧光了。

『貳』 貸款2000萬什麼概念

貸款2000萬意味著超過中國大多數家庭的財富。根據調查相關公開材料，銀行貸款2000萬肯定需要足值的抵押物，一般為房產。年化利率3.85-4.55%，商品房/70年公寓可貸房屋評估值的6-7成，別墅5-6成，商業5成，額度上限4000萬，可選擇1-10年先息後本，或者20年等額本息，可提前還款，無違約金。

『叄』 如何將一千萬廠房抵押給銀行然後貸款出兩千萬

社會經濟競爭越來越大，很多人很有可能因市場影響導致公司有大量資金缺口，也有人因為公司發展遇到契機，需要大量資金來擴充，很多人很難短時間內籌到一筆巨大資金，大多數公司都會選擇去銀行進行貸款，近幾年銀行對於經營性貸款放貸口子把控得一直很嚴，因為市場經濟變化太大，很有可能銀行兌款項一放公司，企業破產後款項沒有辦法追回，銀行會陷入被動局面，所以銀行一般對於經營性貸款會要求有抵押物，也就是我們經常所說的抵押貸款。

三、合理規劃貸款金額。

做生意要按照個人能力，有張有弛進行計劃經濟，如果資金不到位可以先從小慢慢做大，而不是一次性冒險性的進行貸款擴充，妄想通過手段來獲取銀行高額貸款是行不通的。

以上幾個方面可以看出，沒有辦法將一千萬廠房抵押給銀行來貸出兩千萬，如果一房多貸將涉嫌違法。

『肆』 房子52w抵押貸能貸多少

一、目前市面上的最高價值的抵押貸到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優質客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。
二、房屋抵押一般最多能貸款房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內且房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。新房抵押最長貸款期限不得超過30年。二手房抵押的，不得超過20年。借款人在計算貸款期限時，應根據自己的還款能力判或確定還款期限，以免造成還款壓力。在辦理房屋抵押貸款時，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。借款人的房屋不符合銀行抵押貸款條件的，不能辦理。
三、銀行規定的抵押條件：
1、具有合法身份；
2、經濟收入穩定，能夠償還貸款本息，無不良信用記錄；
3、合法有效的購房合同；
4、以新購房為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年內，並准備或支付不低於所購房屋總價30％的首付；
5、已購買並申請房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額小於抵押房屋價值的60％，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證書，房屋年齡在10年以內；
6、提供貸款銀行認可的有效擔保；
7、貸款銀行規定的其他條件。
法律依據
《中國農業銀行關於印發《中國農業銀行商業用房抵押貸款管理辦法》的通知》
第五條借款條件。
(一)借款人為法人的，須具備下列條件：
1．具有法人營業執照並已辦理年檢手續；
2．經營管理制度健全，掘豎伍財務狀況良好，有按期償還貸款本息的能力；
3．具有貸款證(卡)，並在我行開立基本賬戶或一般賬戶，信用狀況良好，過去與我行發生過信貸關系的，信用等級須在A級以上；
4．已與售房人簽訂房地產管理部門統一印製的、具有法律效力的購買商業用房的合同或協議；
5．已經支付不低於所購商業用房全部價款的40％作為購房首付款；
6．同意將所購房屋作為貸款的抵押擔保物；
7．所購商業用房為現房(竣工驗收合格的房屋)或多層達到主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房(尚纖扒未通過竣工驗收的房屋)；
8．商業用房價格符合經辦行或其委託的具有房地產估價資質的機構所評估的價格水平；
9．經辦行規定的其他條件。
(二)借款人為個人的，須具備下列條件：
1．具有有效身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；
2．具有償還貸款本息的能力；
3．已經與售房人簽訂房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同或協議；
4．已經支付不低於所購商業用房全部價款的40％作為購房首付款；
5．有權處分人同意以所購房屋作為貸款抵押物的證明；
6．所購商業用房為現房；
7．商業用房價格符合經辦行或其委託的具有房地產估價資質的機構所評估的價格水平；
8．經辦行規定的其他條件。

『伍』 房產證抵押貸款可以貸多少

一般房產抵押貸款的高額度在房產評估價值的70%左右。如100萬元的房產抵押，經過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬鬆些。
也就是說，借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和貸款機構的相關政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經過經營貸。

『陸』 怎樣貸款2000萬

要有人來擔保