⑴ 抵押率怎麼計算
抵押率的計算方式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。
比如說房產抵押貸款，房子股價一百萬，貸款八十萬，則抵押率為80%。銀行在確定抵押率時，一般會以貸款風險、借款人的信用資質狀況、抵押物的品種、貸款的期限來確定抵押率。
因此，對於用戶來說，抵押率越高，可以申請的貸款額度也就越高，抵押貸款的抵押率最高也不會超過80%。
當我們在進行抵押時，我們需要注意以下3點：
1、我們選擇的抵押物要具有較高的變現能力，相對的實用性比較強，否則銀行給予的抵押率會變低。
2、可以根據自己的需要選擇貸款銀行，相對來說，大銀行的利息基本持平，速度較快；小銀行抵款速度比較慢。但是貸款利息以及相應的都可以進行商議。
3、不過總的來說，銀行貸款申請並不容易，需要考慮多方面的因素，當然很多企業為了獲得更低的融資成本以及更加快速的獲得融資，都會找專業的機構去進行貸款。
⑵ 貸款抵押率怎麼算
貸款抵押率的計算：貸款抵押率是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比。如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。其計算公式為：抵押率等於貸款本息之和除以抵押物估價乘以100%。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
⑶ 項目貸款抵押率怎麼算
是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。