⑴ 擔保人還款一部分能免責嗎
債權人可以免除部分擔保人的擔保責任嗎債權人是否免除或部分免除擔保人擔保責任，這是債權人的權利。免除擔保人責任後，實際上是降低了債權人實現債權的能力，可以視為債權人放棄部分權利，在只有一個擔保人的情況下，不會涉及其他問題。如果存在共同擔保的情況，債權人免除或部分免除擔保人擔保責任的，其他擔保人在債權人免除的范圍內，免予承擔擔保責任。擔保人的分類擔保人的分類主要依據擔保的方式，而擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押；以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保蔽鬧管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止；對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保圓缺證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。以上就是小編為您整理的內容宏腔罩，很多交易的雙方大多都是一些比較陌生的人，這時候雙方對於彼此基本上都或多或少有一些疑問，所以擔保人可以有效的降低這種懷疑，增加雙方之間的信任。如果你情況比較復雜，網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
《民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
⑵ 我幫公司貸款了，但是是抵押公司的房產，公司和我簽訂了份免責協議。如果公司還不了貸款，我有什麼風險
你是代表公司履行公司對外的簽訂合同的職責，在民事法律關系中這屬於代理行為。
而抵押行為和代理行為是兩個民事法律關系，目前中國的法律並沒有要求簽訂抵押合同的代理人要負償還義務，除非抵押合同中載有你是擔保人。
物權法對於債務無法清償時先用擔保物清償剩餘部分再由擔保人清償。至於你說的公司和你簽的《免責條款》只能針對你和公司之間有效，如果最終由你清償部分債務，那麼你對公司就具有債權。
⑶ 郵政儲蓄銀行房產抵押貸款需要擔保人嗎
要是有房產抵押的話一般就不用擔保人，這屬於質/抵押貸款，要是非要擔保人，那麼貸款擔保人和貸款人都有履行還款的義務，說句難聽的，比如你的房產抵押貸了30萬，但是到了還款日期的時候，沒能到期還款，依靠你的正常收入已經無法償還時，就會公開拍賣房產，但房產只賣了20萬，那麼擔保人就有義務去還清剩下的本息。
也就是說，擔保人和貸款人都有義務清償貸款
⑷ 貸款人有房產抵押擔保人還負責嗎
法律分析： 貸款人有房產抵押，擔保人所負的法律責任分為兩種：一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。