天津蘆台抵押貸款

Ⅰ 在天津辦理房產抵押貸款流程是什麼啊

到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記—交驗文件—審核。

依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

(1)天津蘆台抵押貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

2、抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

3、抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

Ⅱ 汽車抵押貸款不押車貸款的條件

當資金周轉困難時，有些人會考慮辦理汽車抵押貸款，但不希望汽車抵押貸款影響日常出行，所以大多數人選擇「無車抵押」，既能解決資金需求，又不影響汽車的正常使用。那麼，辦理汽車抵押不停車的條件、所需材料和手續是什麼？

辦理汽車抵押不停車的條件:

1、年齡在18周歲至60周歲之間，具有完全民事行為能力；

2.申請人擁有當地車輛管理所級別的機動車，借款人擁有車輛所有權；

3.有當地貸款賬戶，在當地有常住戶口；

4.穩定收入，能夠按期償還貸款本息；

5.符合貸款機構要求的其他條件。

辦理汽車抵押不停車所需材料:

1.申請人需准備個人身份證、個人銀行卡、個人信用報告、機動車登記證書和機動車駕駛證；

2.車輛商業保險全險保單:具體分為強險和商業險。商業保險具體包括:入室盜竊保險、汽車損壞保險、第三方責任保險和無免賠額保險；

3.個人工作收入證明；

4.貸款機構要求的其他材料。

汽車抵押中不停車的處理流程:

1.親自准備汽車抵押的相關資料。比如個人身份證、戶口本、工作證明、收入證明、銀行卡流水、結婚證、汽車行駛證、機動車登記證等。

2.向當地貸款公司申請。准備好資料後，找一家可以辦理汽車抵押的公司，不用開車申請汽車抵押。

3.貸款公司應當對申請人提交的資料進行審查。

4.審批通過後，你要和貸款機構簽訂貸款合同，到車輛管理處辦理車輛抵押登記，安裝GPS。

5.按時還款。無車汽車抵押成功辦理後，申請人按時記錄還款情況。但是上門貸款要提醒大家，辦理汽車抵押不停車，其實就是停車的相關手續，安裝GPS就可以辦理。但在汽車抵押貸款中，可以不停車辦理的貸款額度僅為汽車評估價值的6-70%。

汽車抵押中不乘車的注意事項:

1.考慮資本成本的負擔

風險與收益互補是貸款行業永恆的法則。在貸款機構眼裡，因為車不在手，安全感不是很強。因此，基於傳統的車輛抵押方式，利率價格往往會提高，以彌補安全感的損失。

以宜信的 電動車 貸款為例。抵押車輛和不收費車輛的月管理費率分別為3.5%和5%，一次性收費均為2%。假設貸款5萬元，半年後還，前者總資金成本1.15萬元，後者比1.43萬元多2800元。由此可見，不能光用汽車，還要考慮是否能承擔高昂的資金成本。

2.選擇合適的還款方式。

調查發現，信易和泰禾財富均採用先付息後還本的方式。因為占據最重要位置的本金定在最後一個月還清，資金需要很長時間，所以價格趨於走高也是理所當然的。但萬盛採用等額本息還款法，要求每月償還固定本息，本金佔用時間相對較短，因此出現了價格優勢。所以在「逛逛」的同時，不僅要注意價格，還要注意還款方式，盡量做到所有信息透明。

3.不是所有的車輛都可以抵押。

由於抵押車輛流動性較弱，已基本被各機構收窄至車輛「黑名單」，難以在市場上出現。幸運的是，成功也是抵押的，失敗也是抵押的。得益於車奴的地位，無形中有一股巨大的力量將他們推向了價格更低的另一邊——無擔保貸款市場。

汽車抵押非停車費:

不同機構辦理無車位汽車抵押時收取的費用是不一樣的。通過對不同機構的調研為例，顯示只需要安裝GPS的費用就可以辦理手續，不用在他們的平台上停車，大概在1000元左右。一半費用可在貸款結束後退還，另一半由第三方平台另行收取作為使用費。

汽車按揭中不坐車和坐車的區別:

1.汽車抵押:辦理車輛抵押登記後，需將車停放在貸款機構設置的車庫內，不能繼續用車。貸款額度高於不停車，利率低於不停車，貸款期限長於不停車。

二.汽車抵押不停車:只需抵押汽車的相關手續文件，貸款後仍可使用汽車。你需要在車上安裝GPS，安裝費由借款人承擔。相應的，貸款額度不如前者，利率上沒有優勢，貸款期限一般為短期貸款。