『壹』 公司抵押貸款需要什麼手續和條件
1、要求公司有中國人民銀行核發的貸款卡，企業沒有不良信用記錄。
2、有營業執照、稅務登記證、代碼證等，能夠提供按時納稅的相關記錄。
3、公司注冊與營運時間在一年以上，最近一年的營業額是貸款額度的3倍以上。
4、能夠提供銀行認可的抵押物。
通常情況下公司抵押的利率要比普通貸款的利率高一些，一般是國家基準利率上浮10%-30%，貸款額度一般是抵押物的5-7成。
一、企業抵押貸款需要的資料包括有：
1、營業執照及最近年度的年檢證明;
2、組織機構代碼證書及最近年度的年檢證明;
3、稅務登記證明及最近年度的年檢證明;
4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒;
5、公司章程;
6、抵押人同意提供抵押擔保的書面文件;
7、抵押人所有的國有土使用權證和房屋所有權證和房屋所有權證;
8、其他證明材料。
二、企業抵押貸款需要什麼流程
1、首先撥打企業咨詢熱線，了解銀行現行的相關的貸款種類，相應利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。
2、向銀行單位咨詢是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產性質、區域、建成年限)，必要的話先讓銀行工作人員徵信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
3、按照銀行的要求把房產進行評估(有些銀行免評估，直接認定，但認定價值偏低)+2套房的資料+用途證明文件(比方說購房合同、協議等)原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書並簽一大堆的大名。
4、銀行工作人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，並正式受理您的貸款申請。
5、銀行經過客戶經理調查、審查人員審查、審批人員最後審批通過之後即簽訂合同，然後帶上老婆或老公到土房局抵押房產。
6、抵押之後，銀行拿到他項權證後就可放款。
三、企業貸款必須具有的幾項基本條件為：
1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照;
2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力;
3、有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益;
4、遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;
5、資產負債率等須符合銀行的要求。
法律依據
《貸款通則》第二十五條
貸款申請：
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
『貳』 公司抵押貸款需要什麼手續和條件
公司抵押貸款需要的手續：
1.准備資料
申請抵押貸款需要准備的資料有營業執照，組織機構代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務報表，還有抵押物明細，如是房產還得有房地產評估報告，房產證，土地證，主要就是這些，當然有的銀行還要往來明細等
2.房產評估
抵押貸款房產評估有專門的評估機構，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值 應該會稍微高於估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，那麼評估價值就會向市 場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續費等。
3.銀行面簽
在房產評估以後，個人攜帶相關資料到銀行進行面簽，簽訂貸款協議
4.銀行批復
貸款協議簽訂以後，等待銀行批復，各銀行批復時間有所不同，不過一般資料准備齊全都會在短時間內 批復。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發通知要求補齊資料再作批復
5.抵押登記
在銀行審批以後，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用並可得到優先保障作用。
【拓展資料】
申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2.有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4.申請企業抵押貸款需提供的材料：
企業基本資料：
1.營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2.董事會（股東會、股東大會）決議。3.企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。
企業財務資料：
1.納稅證明。2.企業財務報表。
企業經營資料：
1.近半年銀行對賬單。2.企業近半年中的幾張主要發票。
抵押資料：
1.抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2.原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3.信用查詢授權書。4.以及銀行認為需要提供的其它資料。
『叄』 以公司名義抵押個人房產貸款
法律分析：以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。