房產抵押貸款員工工牌圖片

㈠ 別人用我的營業執照貸款用他自己的房產證抵押，自己有風險嗎

是會有風險的，如果還不上錢的話，銀行就會起訴營業執照的主題，是公司，就是公司承擔責任，如果是個體戶，經營者就會承擔連帶責任，也就是你需要承擔還款責任。

㈡ 工行房屋抵押貸款在哪辦

提出申請：向房地產商合作銀行工行提交書面的貸款申請，並提交有關資料；
2、貸款審批：工商銀行會根據提交的申請資料對貸款條件進行審批；
3、簽訂合同：在接到工行有關貸款批準的通知後，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續；
4、發放貸款：經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行賬戶；
5、按期還款：貸款發放後，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃台進行還款。
（2）正常結清：貸款後一期結清貸款。
您可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經理提交工商銀行住房貸款申請，也可選擇工行個人貸款或當地分行個人信貸業務部門遞交貸款申請。
工商銀行住房貸款結清後，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈢ 房屋做抵押貸款需要什麼手續

拿房子抵押貸款，准備好相應的資料，然後去銀行填寫申請表，一般可以貸到7成左右，准備好材料，如身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。等待銀行安排評估審批，每家銀行都會有所區別的，具體詳細如下：

1、身份證明：本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等；

2、婚姻證明：已婚人士提供結婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協議、判決書之外，還需提供單身證明；

3、工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社保卡等；

4、收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行工資流水；

5、財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細等；

6、戶口本、房產證、國有土地證；

7、個人徵信報告；

8、貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業主，還需提供經營證明，包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產在出租中，則需提供出租合同復印件。

申請個人房屋抵押貸款需要哪些費用?

1、房屋評估費用：

辦理房產的抵押貸款是需要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)；

2、公證費：

有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右；

3、抵押取他權登記費：

辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元；

4、中介服務費：

有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。

另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。

以上是小編為大家分享的關於房屋做抵押貸款需要什麼手續的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

㈣ 工商銀行房屋抵押貸款房產證要壓在銀行嗎

銀行為控制風險須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。

（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化請以實際為准。）