❶ 買房收取貸款服務費合法嗎
合法的呀，你像那種。專門辦的那個？中介公司啊，買房啊，租房啊，你都去找人家服務啊，人家收取這個服務費怎麼不合法了？那人家白為你服務了嗎？你去辦理貸款。如果他另外再收你所謂的貸款服務費。那就不對了，按道理你自己去銀行辦理的呀。不需要他去的呀。
❷ 住房置業擔保公司怎麼盈利的
擔保公司是中介服務機構，主要通過擔保費、資金業務、利息收入等收入盈利。
擔保公司的概念界定為融資性擔保公司，也就是取得了融資性擔保許可證，可以從事銀行貸款擔保業務的公司。其收入來源有：
1、擔保費，視不同風險程度的不同客戶定價，一般工商企業銀行貸款擔保收圓仔費一般在3%左右，房地產企業可以收到4%-5%，一般是在期初收取。規模大實力強有較高資本市場主體評級的擔保公司也介入資本市場擔保業務，如債券、保本基金的擔保，收費視產品不同。非政策性的擔保公司，平均收費達到3%肯定是沒有問題的。
2、資金業務，即擔保公司自有資金的投資收入。一般情況下，擔保公司會從接觸的大量客戶中遴選有承受能力的客戶給予其委託貸款，收入在四倍基準利率以內，基本在20%-24%。在做銀行貸款擔保的同時，在貸款發放之前也做一些過橋業務。在中擔華鼎事件之前，監管比較松的時候，還可以動用提取的准備金和應繳存的保證金做資金業務。
3、利息收入（不含委託貸款利息）：擔保公司需要計提未到期責任准備金與擔保賠償准備金，分別是擔保費收入的50%和擔保余額的1%，和銀行合作也要繳存准備金，做業務做得多的話一年也有不少利息。
4、其他業務，比如，咨詢費，也有一些擔保公司做了一些股權投資或別的嘗試。但這部分的佔比很小，如果體現在賬面上橘氏汪該部分收入很大的話，一般是為了規避監管，將擔保費或委託貸款利息拆分一部分到咨詢核培費等名目形成的。
❸ 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。
買二手房貸款辦理流程：
購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料
買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
借款人按月還款；
借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。