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老人房產證能抵押貸款嗎

發布時間:2024-03-30 03:41:13

Ⅰ 老年人可以用房子抵押貸款

法律分析:一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可先將房產過戶到子女名下,再進行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保,然後由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於60平米;房屋評估價要超過100萬,抵押人的貸款額度至少50萬以上,需有一套備用房。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證,債權人接收且未提出異議的,保證合同成立。

第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外,參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。

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