商貸轉公積金貸款還需要評估擔保嗎

1. 商業房貸中途可以改成公積金貸款嗎

買房辦理的商業貸款中途是可以轉為公積金貸款的，只要借款人符合以下幾點條件即可。
1、在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上山槐，且當下公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦寬廳過公積金貸款或已結清。
2、只接受原商貸借款人或配偶的申請。
3、原商貸還款在一年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
4、房屋已取得當地房管部門出具的房屋所有權證書。
5、申請的商貸轉公積金貸款的額度在當地公積金管理中心規定的公積金貸款最高額度和原商貸余額之內。
而符合條件的借款逗巧友人帶上身份證、當地戶口本或暫住證、房屋所有權證、商業貸款合同、銀行出具的原商貸還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額與剩餘期限的證明、房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）等向當地公積金管理中心提出申請即可。
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(1)商貸轉公積金貸款還需要評估擔保嗎擴展閱讀：
夫妻雙方公積金可以分別貸款嗎？
夫妻雙方公積金不可以分別貸款。
因為公積金貸款是以家庭為單位的，一個主貸一個參貸，在公積金貸款申請審批時，貸款發放是以夫妻雙方收入作為還款能力測定的依據，所以夫妻雙方有任意一方使用公積金貸款的情況下，如未還清另一方是不能夠再辦理公積金貸款的，否則會影響到家庭還款能力。
當然在夫妻公積金貸款額度足夠高的情況下，在額度之內也可以以夫妻名義申請公積金二次貸款，具體以公積金審批為准。

2. 有大紅本的房子辦理商貸轉公積金還需要找擔保公司嗎。謝謝。

不需要。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

3. 商轉公需要擔保嗎商轉公辦理流程是怎麼樣的

商轉公必須擔保嗎？

若是在辦理商轉公時，住房公積金中心規定用戶提供擔保，那樣就必須得有擔保才可以辦理該業務流程。而客戶個人公積金中心沒有限制擔保，客戶不用擔保就能辦理商轉公。不同類型的地域辦理商轉公的條件不一樣，請以當地住房公積金中心公布的現行政策為標准。與此同時，商轉公不一定要還清商業貸款再辦理公積金房貸，有的地區是適用立即轉的，不需要提前結清商貸。

（這里須留意，夫妻兩人最大是90萬，若未達到90萬，不太滿意信用額度，可以等條件成熟再進行第二次辦理）

（5）個人公積金和原本人還貸帳戶一同還貸

商貸轉公積金貸款材料

（1）夫妻兩人住宅公積金卡、身份證件、戶口簿、結婚證書;

（2）房產證明、房產查詢證實;

（3）其他資料銀行客戶經理會幫忙提前准備

應注意四點

1、「商轉公」的住房貸款一定要純商貸，組合貸款里的商貸是不能夠變為公積金的；

2、「商轉公」務必徵得商貸金融機構允許，要是沒有獨特問題銀行卻設置障礙，應據理力爭。

3、「商轉公」的前提是房子必須有「兩證」。

4、「商轉公」務必請貸款擔保機。

4. 商貸轉公積金貸款需要對我現在的房子做評估嗎

不用做評估，你商業貸款的剩餘貸款錢數，就是你公積金的貸款錢數