❶ 商品房貸款抵押不動產權證要抵押嗎
法律分析：貸款買房，房產證是屬於自己，但是在沒有還清貸款前，肯定是需要抵押銀行的，因為自己在銀行貸款，肯定是需要東西來作為抵押，一個人買房子貸款，那麼更有力的抵押物品就是房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❷ 不動產證要壓在銀行嗎
法律分析：不動產權證是不要抵押在銀行的，我們在辦理抵押貸款的時候是將房產證去辦理抵押的，但是也沒有必要把房產證放在銀行，我們要去不動產登記中心辦一個他項權證，在辦理抵押的時候，只要把他向權證放在銀行就可以了。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。