欠銀行貸款房產沒抵押

1. 我個人欠銀行的貸款還不上，房子沒有抵押給銀行，銀行有權拍賣嗎

有權拍賣，因為他欠銀行的錢，銀行就是債權人，所以有權利拍賣抵債。

2. 欠銀行錢，房子沒有房產證，會被拿去抵押嗎

房子如果是按揭，未拿到產權證明肯定有備案的，如是其他債務，就是起訴查封了

房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押

房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，

相對銀行慢，息低，7到15天

機構中等，3到10天

私人快息高，快當天，慢3天

材料大概是身份證明 戶籍證明文件

婚姻證明資料

3. 在銀行貸款了，沒有用房子抵押，現在暫時沒有償還能力，銀行會沒收房子嗎

貸款時房子沒被抵押，暫時逾期還不上，銀行不能直接沒收房子。但房子作為你的不動產，在逾期太長的話，銀行會向法院起訴，申請強制執行還款，到時可拍賣你的房子以償還貸款。

4. 欠銀行的錢僅有的一套房子會不會被沒收

當時沒有抵押，銀行不能向法院申請立即執行（抵押手續里一般有如果違約，可向法院申請立即執行凍結財產的條款）。
但是如果銀行找到你父親有資產的線索，可以向法院起訴，當法院判定由你父親承擔還款責任但無法現金償還時，可以凍結資產用於拍賣後清償債務。資產包括銀行卡的資金和房產。
個人的貸款一般是承擔無限責任的，但是也不會影響你。不過房子雖然過戶到你名下，但時間是在欠款後了，會有糾紛。如果你們有信得過的人，可以過戶給第三方，並且可以舉證你們之間有債務關系，房子是用於抵債的對價，這樣可能保險一些。
拓展資料：一、收取罰息。如果是你的信用卡逾期，則要以已出賬單的每筆消費金額為計息本金，自該筆交易記賬日起至清償日止為計息天數，按照日息萬分之五的透支利率計息，按月計收復利。如果是銀行貸款逾期，逾期後的利息會按罰息利率來計算。
二、堅持不還會被銀行起訴。如果借款人長時間拖欠不還，銀行會將借款人告上法庭，法院會判決由借款人還錢。如果拒不執行法院判決結果，法院會將借款人納入失信被執行人名單，並會採取強制執行措施，甚至會行政拘留有能力但不還款的人一般的處理流程是這樣的：第一步是公示催告，登報對借款人進行催收；第二步是找擔保人（如果有）協商還款，第三步是起訴，拿銀行保存的借款材料去法院對借款人和擔保人（如有）進行起訴；第四步是等待法院判決，由於借款人跑了，這里大致需要半年的時間；第五步是執行，對擔保人（如有）進行執行或者對抵押物（如有）進行拍賣。如果貸款無法得到全部的償還，那麼還有最後一步，即憑法院執行終結的裁定進行「核銷」。核銷的意思是用銀行以前留存的利潤撥備把這筆壞賬從賬上沖銷掉。對於借款人來說，則是被列入老賴名單，終身受到各種制裁。。

5. 欠銀行錢會不會沒收房子

如果申請的是房貸，沒有按時還月供的話，銀行催收未果，是可以將房子拍賣用於償還債務的。而用戶申請的是其他貸款，並且沒用房子作為抵押物，那麼銀行就沒有處理房子的權利。只有房子的所有權在銀行手中時，銀行才可以收回房子。
因此，用戶的房貸一定要按時還款，否則逾期嚴重的話會導致房子被拍賣，這樣用戶就失去了自己的房產。
1、 房貸還不上銀行會採取相關措施，若是一直還不上不排除會沒收房子。首先房貸1個月內沒還銀行會產生罰息，1個月（30以上）銀行會有簡訊通知，3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收，6個月以上銀行會向法院起訴，法院受理之後若是還還不上，那麼會對抵押的房子進行沒收然後再拍賣。
2、 房貸還不上房子被拍賣之後，會低於市場價格，所得的資金會首先用來還銀行的欠款與拍賣的費用，扣除掉所有費用之後才會把剩下的錢給買房者。
3、 因此有多餘出來的錢的情況很少，所以說房子被拍賣買房子可能血本無歸，而且真的走到這一地步，貸款人的信用也將大受影響，今後的個人貸款資質會很差。
拓展資料:
一、 欠信用卡會查封房子嗎:
欠信用卡不會查封房子，但是如果欠信用卡不還，銀行會對欠款人進行起訴，欠款人敗訴後，銀行可以向法院申請對欠款人名下的財產進行強制執行以償還欠款，並且將欠款人列入失信被執行人名單，欠款數額較大的甚至構成信用卡詐騙罪，這樣就不僅僅是涉及欠款人的財產了，欠款人甚至會被判處有期徒刑或者拘役。
二、 銀行起訴要法院能扣押房子嗎:
有可能起訴扣押的，要看這唯一房產的面積和價值，如果是維持最低生活標準的住房，可以保護，但如果是被執行人超出生活必需水平的豪宅當然可以用來抵償債務。
對超過被執行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，可以拍賣、變賣、抵債。被執行人雖然只有一處房屋，但超出其及其所撫養家屬最低生活標准所必需的居住房屋，人民法院根據申請執行人的申請，可以強制執行。

6. 銀行按揭房子貸款辦下來了但沒有辦理抵押手續貸款逾期了銀行能拍賣該房產嗎

你的按揭房子貸款辦下來了，但沒有辦理抵押的手續，貸款逾期了銀行會先給你打電話讓你還款，如果你不還款的話，會採取訴訟的方式，申請強制執行，拍賣房產償還貸款。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！

貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：

1、高額罰金和違約金

貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。

2、留下個人徵信污點

徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。

3、收到簡訊電話催收

放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。

貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。

由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。

一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；

網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！

二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年

根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。

三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年

信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。

以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。

7. 未還完貸款,未做銀行抵押,房本給了業主後果未還完貸款,未做銀行抵押,房本給了業主後果

買賣房屋的過程中，未還完貸款，也未做銀行抵押，房本已經給了業主，在這種情況下，建議你跟業主協商處理，最好盡快完成銀行抵押，然後把貸款發放給賣家。
買賣房屋。
買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項

購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況

(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。

(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。

(3)確認房主真實身份。

2、房屋手續是否齊全

(1)房產證、土地證是否齊全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

(3)可以索要中介營業執照的復印件。

3、房屋產權是否明晰

(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰

注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5.留心付款方式

(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。

(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。

6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可

如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。

因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。

7、戶口問題

買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。

8、當心維修基金被「黑吃」

很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。

買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。

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