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舊房抵押貸款買新房利息高嗎

發布時間:2024-04-24 00:22:04

『壹』 老房抵押買新房劃算嗎

老房抵押買新房劃算嗎
老房抵押買新房是否劃算,主要還是要看實際情況。
1、一般房子抵押貸款可以申請的貸款額度,是該房產評估價格的百分之七十。並且貸款額度還與房子的房齡、地理位置等多方面因素有關,所以實際上可以貸款的額度是比較低的。
2、新房的價格相對來說,要比老房的價格高,所以將老房抵押一般情況下只能夠新房首付。在這種情況下,貸款人需要承擔兩份同期的貸款壓力,而且利息也相對較高。
3、所以老房抵押買新房無疑對貸款人的經濟能力是個莫大辯跡的考驗。但是如果自己手裡有足夠的,加上老房抵押貸款的額度,足夠全款購買新房,那麼這種情山旅況下還是比較劃算的。
4、但是需要注意的是攜唯並,很多地方政策規定抵押貸款只能用於消費或者經營,是不能允許買房的。所以在申請貸款之前需要注意。

『貳』 房產抵押貸款的利息比買房時直接貸款的利息高多少

如果您是首套貸款,抵押貸款利率是:5.94% 直接貸款利率是:4.158%

『叄』 我有一套舊房子是父母的,現在想買新房(我的首套住房),是按揭劃算,還是用舊房抵押貸款劃算

國家對住房貸款在利率上有優惠的,

『肆』 請問可以用老房子抵押貸款,然後全款買新房嗎

行,全款買了房可以再用房子作抵押貸款。

但是如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款,利率是上浮20%,利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款,或者全款後三個月內做補按揭。

如果是二套房,貸款只能貸3-4成,全款後做抵押貸款能貸到7成。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩。5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了。

需要的材料不多:貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印。

其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的。

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