1. 房產抵押後房產證在誰手上
法律分析：在自己手上。進行房產證抵押貸款後，抵押房產的產權證書跟保險單會交給銀行收押等抵押貸款，全部還完之後到銀行辦理解除抵押，房產證本就會退還給借款人，大部分的銀行在房產證下來之後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的設定他性權利一欄中蓋抵押登記章之後，把房產證原件還給貸款人。房屋產權指的是房產所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，房屋所有者對該房屋產權的佔有，使用收益和處分的權益，房屋產權，有房屋所有權和土地使用權兩部分組成房屋所有權的期限為永久。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
2. 房產證抵押後可以拿回原件嗎
能大讓。房產證抵押後是能枝斗拿回來的，銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣。現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，但是也是需要申請才能拿回來。
期房抵押貸款流程是怎樣的?
1、貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以後准備相關的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：
有完全民事行為能力的自然人;截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲;貸款人有固定的住所;借款人有正當的職業以及穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;同意且能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關滾搭局借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過後，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
全款期房能抵押貸款
1、全款期房可以辦理抵押貸款。房屋要求：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
2、貸款人要求：有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用;能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規定的其他條件。
3. 房產抵押給銀行貸款後， 房產證在銀行還是在房管局
房子抵押給銀行時，需要辦理抵押手續，辦理抵押手續之後，可以拿到貸款。辦理抵押後，房產證會在房管局裡面進行備案最後房產證留在銀行。
4. 房產抵押後，會有抵押的字樣在房產本上出現嗎，
房產抵押後，會有抵押的字樣在房產本上出現，房產證上面有「設定他項權利摘要」一欄，裡面填寫的就是房屋抵押的內容(抵押權人、權力價值、抵押時間、注銷時間之類)，不過這是老式房產證。新式的房產證是在房產證業主名稱右側「附記」里記載抵押的時間等內容。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
拓展資料：
1、房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
2、根據我國法律，滿足下列條件即可：
①、抵押貸款申請人有合法的身份；
②、抵押貸款申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
③、抵押貸款申請人有合法有效的購房合同；
④、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；
⑤、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
⑥、抵押貸款申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保；
⑦、貸款行規定的其他條件。