⑴ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以抵押貸款嗎
一般情況下，有貸款的是不可以抵押貸款，屬於二次抵押范圍，現在大多數銀行對於二次抵押貸款都是拒絕的，因為風險比較大。
1、但是一些銀行是會接受二次貸款的，但派仿是並非是根據房子價值給予貸款的額度，而且根據房貸月還款額進行確定。所以相對來說，貸款的額度比較低。
2、想要獲得高額度的貸款，的，就是將貸款全部還清之後，按照銀行政策的流程走。借款人不僅可以申請房屋抵押貸款，而且還可以得到較高額度的貸款。
3、除了以上兩種方法之外，如果要的急，也可以找貸款公司墊資處理，但是需要多出手續費。
4、需要注意的是，一般房子在貸款未還清前，房產是屬於貸款頌羨歲銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
5、並且房子抵押貸款的時候，需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等。一般押房屋貸款的用途是專款專用，如果發野睜現違規，銀行有權追回貸款。
以上就是關於房屋貸款抵押的相關內容，希望能對大家有幫助！
⑵ 鎸夋彮鎴胯兘鎶墊娂璐鋒懼悧
鎸夋彮涓鐨勬埧瀛愬彲浠ヤ綔涓烘姷鎶艱捶嬈劇殑鎶墊娂鐗┿備絾闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屼笉鍚岄摱琛屾垨閲戣瀺鏈烘瀯鐨勬斂絳栬勫畾鍜岃佹眰鍙鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓錛屽洜姝ら渶瑕佷簨鍏堝挩璇㈢浉鍏抽摱琛屾垨閲戣瀺鏈烘瀯鐨勮勫畾錛屼互鍏嶅嚭鐜版棤娉曟彁渚涙姷鎶艱捶嬈劇殑鎯呭喌銆
閫氬父鎯呭喌涓嬶紝鍔炵悊鎸夋彮鎴挎姷鎶奸渶瑕佸皢鎴垮瓙鐨勫墿浣欏熬嬈劇粨娓咃紝鍐嶉噸鏂板埌閾惰屽姙鐞嗐傚彧鏈夊緢灝戜竴閮ㄥ垎閾惰屾敮鎸佺洿鎺ュ姙鐞嗘寜鎻鎴誇簩嬈¤捶嬈俱傛寜鎻鎴垮姙鐞嗘姷鎶兼椂錛屽繀欏繪槸鐜版埧錛岃屼笖閾惰屽逛簬鎴垮眿鐨勫搧璐ㄥ拰鍦扮悊浣嶇疆涔熸湁杈冮珮鐨勮佹眰錛岃韓澶勫煄甯備紭璐ㄥ湴鍩熶笖鏈夎緝楂樼粡嫻庝環鍊肩殑鎴垮眿鏇村規槗寰楀埌閾惰岀殑闈掔潗銆
⑶ 有房貸的房子可以抵押貸款嗎抵押貸款利率是多少
很多的朋友們在買房子的時候會選擇貸款的方式來購買房屋，如果要貸款買房的話，大家比較關心的是在辦理貸款期間是否可以繼續抵押貸款，因為不少朋友們在生活中可能會遇到一些麻煩，那麼有房貸的房子可以抵押貸款嗎？抵押貸款利率是多少？我們來詳細的了解一下抵押貸款的事宜吧。
有房貸的房子可以抵押貸款嗎？
有房貸的房子可以抵押貸款，方法有兩種：
1、一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀脊扮行再次抵押。
2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。
3、需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額＝房屋價值＊抵押率原貸款的本金余額。
抵押貸款利率是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產櫻讓灶抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行滑咐同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。
如果要辦理抵押貸款，大家就要注意辦理的流程可以選擇合適自己的抵押貸款方式，以上就是關於有房貸的房子可以抵押貸款嗎和抵押貸款利率是多少的相關介紹，大家在辦理抵押貸款的時候，要選擇正規的貸款機構，注意具體的辦理事宜。
⑷ 鎸夋彮鎴垮彲浠ュ湪閾惰屽姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈懼悧
鎸夋彮鎴垮彲浠ュ湪閾惰屽姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈撅紝鎴垮瓙鐨勪綔鐢ㄤ笉浠呬粎鍙浠ュ綋鍋氫綇鎵錛屽繀瑕佺殑鏃跺欒繕鍙浠ヤ綔涓烘姷鎶肩墿鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈炬潵鑾峰彇璧勯噾錛岀洰鍓嶅緢澶氫漢閮戒細閫夋嫨浣跨敤璐鋒捐喘鎴匡紝鑰屽凡緇忓湪閾惰岃捶嬈劇殑鎴垮瓙錛岃繕鏄鍙浠ヨ繘琛屼簩嬈℃姷鎶艱捶嬈劇殑銆
鎴垮眿鎸夋彮璐鋒炬祦紼嬫槸鎬庢牱鐨?
1銆佷竴鎵嬫埧鎸夋彮璐鋒俱
涔扮殑鏄鍒氬紑鍙戠殑鏂版埧瀛愶紝闇瑕佷互鍒氫拱鐨勬埧浜ф姷鎶礆紝鑷宸變負璐鋒句漢鐢寵鋒寜鎻璐鋒俱傝捶嬈炬墜緇闇瑕侊細璐鋒句漢澶濡誨弻鏂圭殑韜浠借瘉鏄庛佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧鏉冭瘉(涔板崠鍚堝悓)銆佸湡鍦拌瘉(鎴栧嶅嵃浠)銆佹棤鎴胯瘉鏄庛佸崟浣嶆敹鍏ヨ瘉鏄庛佹媴淇濆叕鍙哥殑鎷呬繚璇佹槑銆備竴鑸鐢卞紑鍙戝晢闆嗕綋鍔炵悊涓鎵嬫埧鎸夋彮錛屾瘮杈冪畝鍗曘
2銆佷簩鎵嬫埧鎸夋彮璐鋒俱
涔扮殑鏄浜屾墜鎴匡紝闇瑕佷互鍒氫拱鐨勬埧浜ф姷鎶礆紝鑷宸變負璐鋒句漢鐢寵鋒寜鎻璐鋒俱傝捶嬈炬墜緇闇瑕侊細涔板崠澶濡誨弻鏂硅韓浠借瘉鏄庛佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉銆佹埧鏉冭瘉銆佸湡鍦拌瘉(鎴栧嶅嵃浠)銆佷拱鍗栧悎鍚屻佸戠◣紲ㄣ佽瘎浼版姤鍛娿佷拱鏂瑰か濡繪敹鍏ヨ瘉鏄庡拰鏃犳埧璇佹槑銆
鐢寵峰姙鐞嗘寜鎻璐鋒炬椂闇瑕佷拱鍗栧弻鏂瑰埌鎴跨￠儴闂ㄧ綉絳懼悎鍚屽悗灝辮佸埌閾惰岀敵璇蜂簩鎵嬫埧鎸夋彮璐鋒撅紝涔嬪悗鍒版埧綆￠儴闂ㄥ姙鐞嗚繃鎴鋒墜緇銆佸嚭璇佸悗鍔炵悊鎶墊娂鐧昏般佸埌閾惰屾敮鍙栬捶嬈俱
鎴誇駭鎶墊娂鐧昏拌佹敞鎰忎粈涔?
1銆佹敞鎰忓埄鐜囬棶棰樸
鎶墊娂璐鋒懼埄鐜囦笉鏄涓鎴愪笉鍙樼殑錛屽傛灉鍒╃巼涓婃定錛屼綇鎴挎姷鎶艱捶嬈劇殑鍒╃巼涔熼殢鐫涓婅皟錛屽氨鍙鑳藉炲姞鍊熸句漢鐨勫伩璐峰帇鍔涳紝鍐嶅姞涓婂熸句漢鐨勫熸鵑濆害楂橈紝鍊熸炬湡闄愰暱鐨勮瘽錛屽叾褰卞搷灝辮秺閲嶏紝璐鎴胯呰佹敞鎰忓鉤琛¤嚜宸辯殑榪樻捐兘鍔涳紝閬垮厤榪濈害銆
2銆佷繚鐣欑浉鍏沖嚟璇併
鍦ㄥ姙鐞嗘埧浜ф姷鎶兼墜緇鐨勮繃紼嬩腑浼氭湁寰堝氱殑閲嶈佸嚟璇侊紝澶у朵竴瀹氳佹敞鎰忎繚鐣欏ソ鐩稿叧鐨勬敹嬈俱佽繕嬈懼嚟璇侊紝灝介噺閫氳繃閾惰岃漿璐﹀艦寮忚繕嬈撅紝榪樻劇殑鏃跺欒繕瑕佹敞鎰忎繚璇佹敹嬈捐處鎴鋒埛涓諱笌鍑哄熶漢涓鑷達紝瀵逛簬榪樻鵑噾棰濓紝鍚勪綅涔熻佹敞鎰忥紝鍦ㄦ眹嬈炬椂娉ㄦ槑褰掕繕鍝涓絎斿熸俱佹湰閲戜笌鍒╂伅鍒嗗埆鏄澶氬皯絳夌粏鑺傘