① 回遷房能抵押貸款嗎
由於近幾年房價不斷的上漲，許多購房者因個人經濟條件方面的原因，會選擇購買二手房交易市場上的回遷房，因為這種房子的價格要比商品房更便宜。那麼，回遷房能抵押貸款嗎?回遷房和商品房有什麼區別?下面就讓小編帶大家一起來了解了解。
回遷房能抵押貸款嗎
回遷房能抵押貸款，但必須是在五證齊全的情況下。若沒有拿到房產證，只有回遷證的話則不能申請抵押貸款。另外，回遷房在辦理按揭貸款時，還必須要能夠出示回遷協議，以此來證明該回遷房性質是否有受到政策限制。
回遷房和商品房的區別
1、交易方式不一樣
回遷房與商品房的交易方式有所不同，商品房的土地性質是按出讓的方式來交易，它是開發商依法建造的房子，在符合限售政策的情況能直接上市交易的。而回遷房的土地有出讓與劃撥這兩種性質，但是大部分都是屬於劃撥性質的，這種房屋是不能直接進行買賣交易的。
2、申請貸款的難度不一樣
如果是以貸款方式來購房，那麼商品房只要是符合銀行規定的，都能採取貸款的方式倆購房。但是回遷房就不行，它的土地如果是劃撥的，就不能直接貸款。另外，還有可能會面臨需要抵押房子套現的這種情況，這時候商品房的抵押貸款申請難度要比回遷房更小一些。
3、價格不一樣
基本上的人在購房時都會十分關注價格方面，商品房與回遷房在價格方面也是有區別的。商品房雖然價格要比回遷房更高，但它的數量要比回遷房多很多，並且選擇的空間也更大。
文章總結：以上就是關於回遷房能抵押貸款嗎以及回遷房和商品房有什麼區別的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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③ 回遷房可以抵押貸款嗎
法律分析：回遷房能抵押貸款，但必須是在五證齊全的情況下。若沒有拿到房產證，只有回遷證的話則不能申請抵押貸款。另外，回遷房在辦理按揭貸款時，還必須要能夠出示回遷協議，以此來證明該回遷房性質是否有受到政策限制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者《中華人民共和國民法典》第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者《中華人民共和國民法典》第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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