Ⅰ 租賃合同能做抵押嗎
法律分析：租賃合同能不做抵跡滾押。根據根據我國相關法律的規定和磨，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為辦理相關的手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十四條 下列財產可以抵押： 一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 二、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； 三、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； 四、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產； 五、抵押喚州斗人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； 六、依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅱ 房屋出租後還能抵押貸款嗎
法律分析：可以抵押。抵押房屋需要滿足下面條件：抵押人系房屋所有權人，其次徵得出租人同意，或者是梁猛姿在在租賃期限之後的價值來辦理抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四知備百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出橡絕租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
Ⅲ 土地租賃合同可以貸款嗎
法律分析：長期的土地租憑合同獲得的土地察如使用權，按法理上說是可以作為抵押物的。那麼，用土地使用權抵押貸款應當可以。但現在銀行為了化解風險，規避不良貸租源款發生，在貸款的去向、用途、額度上會嚴格控制或限制的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六弊沒態個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
Ⅳ 租房合同可以貸款嗎
需要其他材料的，僅僅合同是不可以貸款。申請人要求： 1、申請人必須是年滿18-65周歲（各銀行有不同）的且具有完全民事行為能力的自然人； 2、徵信必須良好； 3、有穩定的收入和充分銀行流水（一般要求覆蓋月還款的兩倍以上）證明自己的還款能力。信用貸款是不需要 抵押 物的，銀行主要審核的是申請人的徵信情況、工作收入、銀行流水這三項，如果這三項沒什麼問題， 銀行貸款 是很容易下來的。 《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外， 有限責任公司 和 股份有限公司 對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。 《 個人貸款 管理暫行辦法》第十一條個人 貸款申請 應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
Ⅳ 有租房合同怎麼貸款
有租房合同無法貸款。抵押貸款需要提供房產證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證等材料，租房合同不能證明房屋所有權，無法實施抵押貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。