鋪面貸款擔保人

⑴ 商鋪貸款流程是什麼

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：彎棗借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；
符埋孝拆合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定慎敏書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款後一期(分期償還類)結清貸款;
(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
商鋪貸款可以貸多少年
1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85％到6.21％不等。
2、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

⑵ 闂ㄩ潰鎴垮彲浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧

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⑶ 店鋪貸款擔心還不上可追加房子做擔保嗎

可以的，但是用於抵押擔保的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。並且不接受評估現值在10萬元以下的房產作為抵押物，需要已辦妥產權證明產權清晰，滿足這些情況就可以追加房子做抵押。
一、相關法律規定
如果債務人還不上借款的，可以執行抵押的商鋪償還借款，商鋪價值不足以清償債務的，剩餘部分由債務人承擔，可以執行債務人非生活必需房屋償還債務。《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
二、一直無法還貸款的後果
如果一直還不了貸款銀行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款(你的銀行賬戶，包括名下的支付寶、移動支付、微信支付等網路虛擬交易賬戶中的資金，也屬於法院可執行的被執行人財產范圍。如果無法及時還款，你的所有網路支付平台賬戶都會被凍結)，查封已抵質押的財產等。
作為貸款人出現還不起錢的情況時，應該及早主動聯系銀行，尋求諒解和寬容期，說明還款意願和暫時還不上錢的事實，避免銀行採取催款手段。在爭取的寬容期內籌錢還款，或者和銀行商量將欠款分期，較少還款壓力，要讓銀行看到還款意願。

⑷ 買商鋪貸款需要擔保人和擔保費嗎

買商鋪貸款，是用商鋪擔保，所以，無需擔保人和擔保費。
這種貸款叫按揭貸款。按揭貸款是購房者以所購房屋做抵押並由其所購買房屋的房地產企業提供階段性擔保的個人房屋貸款業務。
按揭貸款，一般首付款為房屋總價款的50%，貸款年限為10年，貸款利率可能會上浮10%。