一般法院多長時間受理貸款擔保

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Ⅱ 辦理抵押貸款擔保要多長時間擔保費會退嗎

人生不如意之事十有八九，偶爾我們可能會遇到一些意外，想要獲得大量的資金，抵押貸款是個不錯的渠道，因此很多人在缺錢的時候都會想到拿自己的房子去抵押，然後籌集資金。辦理抵押貸款擔保需要多長時間？抵押貸款擔保費會退嗎？

辦理抵押貸款擔保需要多長時間

1、辦理抵押貸款擔保自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

2、國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日；預告登記、更正登記，10個工作日。

3、異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但不得超過原時限的一倍。

抵押貸款擔保費會退嗎

1、抵押貸款擔保費不退。擔保費就是要交給擔保公司或者公積金管理中心的。這個就像手續費一樣，不會退的。公積金貸款的擔保費是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款後，帶好相關材料，就能向擔保公司申請退還（所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢）；但是按揭貸款的擔保費就不退了。

2、擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金；

3、保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

以上就是辦理抵押貸款擔保需要多長時間？抵押貸款擔保費是否會退的全部內容，借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風險。因此，抵押貸款金額的多少取決於抵押物價值的多少和抵押率的高低。

（以上回答發布於2017-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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