❶ 徵信有點花，但是從來沒逾期，銀行能辦理房屋抵押貸款嗎
1、能辦理房屋抵押貸款。申請房屋抵押貸款，銀行不僅會對你的房產價值進行考究，也會對你的個人還款能力進行重點審查。
2、而審查個人還款能力中有一個重要的因素：個人徵信情況。這是銀行決定給是否放款的核心要點，那如何判斷你的徵信是否符合銀行的放款要求呢？今天四喜就為大家一一解答，
3、先簡單認識一下徵信，分為簡版和詳版徵信。簡版可以通過個人徵信中心官網進行審批查詢，只能顯示你的貸款和逾期等情況；
4、詳版則需要帶上身份證到人民指定的銀行網點去查詢列印，這上面就會體現你所有的個人信息，借貸詳情，信用卡，還款情況，近期借款次數，負債。
操作環境：徵信查詢信用報告版本1.3.9
拓展資料：
詳版徵信是銀行抵押貸款時的參考標准：
1、個人徵信整體評估。
這個版塊這樣看用戶是否有呆賬、訴訟、關注、次級等情況，一般有這些情況，銀行是直接不受理的。
2、是否出現逾期，以及逾期的具體情況。
2年內部出現連三累六，是大部分銀行貸款的基礎門檻。所謂連三累六就是連續3個月單賬戶一直逾期，多賬戶累計出現六次逾期。
3、信用卡使用情況
如果信用卡使用一直是最低還款，或者每個月的透支率高於90%，那就說明借款人的信用卡負債偏高，需要謹慎審批
4、網貸筆數。
這個辦款是銀行比較敏感的地帶，一般對筆數有限定。一般網貸額度不要超過3萬，筆數不要超過三筆，網貸筆數太多，都會影響抵押貸款，要麼在放款前要求你結清，要麼直接拒貸。
5、貸款審批查詢
查詢欄里銀行最看重的就是貸款審批查詢，因為你近期申請的頻次越高，證明你最近越缺錢，一般來說房屋抵押貸款會要求2個月在5次以內。
以上這幾個選項就是銀行在受理房屋抵押貸款比較看重的。
那如果徵信不好能申請房屋抵押貸款嗎？
徵信不好申請房屋抵押常規操作如下：
1、逾期、負債或者徵信查詢次數較多，可以和銀行風控溝通，提供有效銀行流水來證明自己的還款能力。
2、如果徵信確實過不了銀行系統，那這個時候可以考慮金融機構，包括但不限於（信保，小貸、金融公司等）
3、確實在自己不夠專業的情況下，建議考慮通過中介來進件，雖然會產生一些手續費，但中介和銀行打交道比較頻繁，非常清楚如何優化個人資料以及和客戶經理溝通。
徵信的重要性，相信大家都知道了，平常一定要保持養號徵信，不要到了要用的時候才去考慮。
❷ 鎴戝緛淇′笉濂斤紝鎯蟲湁閾惰岀敤鎴誇駭鎶墊娂璐鋒撅紝鍙浠ヤ箞錛
涓銆佹垜寰佷俊涓嶅ソ錛屾兂鏈夐摱琛岀敤鎴誇駭鎶墊娂璐鋒撅紝鍙浠ヤ箞錛
絎涓錛屼綘鍏堝埌浜烘皯閾惰屽幓鏌ヨ涓嬩綘鐨勪釜浜哄緛淇′俊鎮銆備俊鐢ㄥ崱閫炬湡鍏鏈熸墠浼氫俊鐢ㄤ笉鑹銆
絎浜岋紝浣犵敤浣犺嚜宸辯殑宸叉湁鎴誇駭璇佹姷鎶艱捶嬈撅紝鐘跺喌搴旇ュソ涓浜涖
絎涓夛紝鐜板湪閾惰岄摱鏍逛笉瓚籌紝璐鋒懼℃牳寰堜弗鏍箋傝繕鏄鎵句釜鐔熶漢濂戒竴浜涖傛湁浜涗笢瑗垮彲浠ラ氳瀺銆傝村疄鍦ㄧ殑錛屾垜鏈変釜澶у﹀悓瀛︼紝閫炬湡浜嗕簩鍗佸氭★紝褰撶劧灝忛濄備拱鎴挎椂涔熷甫鍑烘句簡銆備腑鍥藉姙浜嬶紝涓婃湁鏀跨瓥涓嬫湁瀵圭瓥銆
浜屻佹垜寰佷俊涓嶈壇鍙涓嶅彲浠ョ敤鎴垮瓙鍔炵悊鎶墊娂璐鋒
鍙浠ョ殑
鎴垮眿浜屾℃姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佹弧瓚崇殑鏉′歡錛
鐢ㄤ簬浜屾℃姷鎶艱捶嬈劇殑鎴垮眿搴斾負甯傚満鍙戝睍娼滃姏杈冨ぇ鐨勪紭璐ㄤ綇鎴垮拰鍟嗕笟鐢ㄦ埧錛
鐢ㄤ簬涓浜烘埧灞嬩簩嬈℃姷鎶艱捶嬈劇殑鎴垮眿蹇呴』鏄鐜版埧錛
鎴垮眿鏄浣跨敤涓鍥介摱琛屾姷鎶艱捶嬈炬墍璐涔扮殑涓鎵嬫埧錛
鎴垮眿鎶墊娂鐧昏板凡鍔炲Ε錛屼笖鎴戣屾槸鎴垮眿鐨勬姷鎶兼潈浜猴紱
鎴垮眿宸插姙鐞嗕繚闄╋紝涓斾繚闄╁崟姝ｆ湰鐢變腑鍥介摱琛屾墽綆★紱
?鎴垮眿鎵澶勪綅緗浼樿秺錛屼氦閫氫究鍒╋紝閰嶅楄炬柦榻愬叏錛屽叿鏈夎緝澶х殑鍗囧兼綔鍔涖
涓夈佸緛淇′笉濂斤紝鑳界敤鎴誇駭璇佹姷鎶艱捶嬈懼悧錛
鐢寵蜂釜浜鴻捶嬈炬椂錛屾斁璐瘋屼細緇煎悎鍙傝冩偍鐨勪俊鐢ㄨ板綍錛屽苟涓嶄粎閽堝規煇孌墊椂闂淬傝嫢鍑嗗囧湪鎷涘晢閾惰岀敵璇蜂釜浜鴻捶嬈撅紝瀹℃牳鏄鍚﹁兘澶熼氳繃錛屾槸緇撳悎鎮ㄧ敵璇風殑涓氬姟鍝佺嶃佷釜浜哄伩浠樿兘鍔涖佷俊鐢ㄧ姸鍐電瓑鍥犵礌榪涜岀患鍚堣瘎瀹氱殑錛岄渶瑕佺粡鍔炵綉鐐瑰℃壒鍚庢墠鑳界『瀹氥傚緩璁鎮ㄦ彁渚涚浉鍏崇敵璇鋒潗鏂欙紝鑱旂郴褰撳湴鎷涜岀綉鐐圭殑涓璐烽儴闂ㄨ繘涓姝ユ牳瀹炪
鍥涖佷釜浜哄緛淇′笉濂斤紝鑳藉惁鐢ㄦ埧浜ц瘉浣滀負鎶墊娂璐鋒撅紵
榪欎釜瑕佺湅浣犵殑寰佷俊鍏蜂綋涓嶅ソ鍒頒粈涔堢▼搴︼紝姣忎釜閾惰岀殑鎶墊娂璐鋒捐繘浠惰佹眰閮戒笉涓鏍鳳紝姣斿傚鉤瀹夐摱琛屼細鐪嬩綘鐨勫ぇ鏁版嵁璇勫垎錛岃繕瑕佺湅浣犵殑璐熷虹瓑絳夛紒鍏蜂綋榪樻槸寤鴻浣犳壘涓涓褰撳湴鐨勯摱琛屽㈡埛緇忕悊鍋氫竴涓璇︾粏鐨勪簡瑙ｏ紒甯屾湜鑳藉逛綘鏈夊府鍔
❸ 徵信不好哪家銀行可以辦理房屋抵押貸款
一般銀行對徵信的要求： 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。徵信太差可以找擔保公司協助。