房產作為抵押物向銀行貸款

Ⅰ 銀行房產證抵押貸款需要什麼條件

法律分析:房產證抵押貸款應符合以下條件:1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入來源；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押: (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷范圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。

Ⅱ 用房本抵押貸款有什麼條件

抵押貸款在現代社會是很常見的，特別是對於一些急需大量金額周轉的人來說是很好的選擇，可以用一些固定資產作為抵押物來向銀行借款，而車子、房子等財產都是不錯的抵押物，通常以駕駛證、房產證等作為具體抵押物品，抵押期間，車子、房子等都是可以繼續使用的，那麼用房本抵押猛鬧笑貸款有什麼條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、用房本抵押貸款有什麼條件
用房本抵押貸款要求申請者具有完全民事行為能力，其年齡要在18-65之間，若借款人是外籍人士或港、澳、台居民的話，需在國內居住滿一年、有固定居所、有穩定職業等等，此外，要求借款人具有良好的信用記錄，最關鍵的是能提供銀行認可房屋作為抵押。
二、房產證抵押貸款怎麼辦
1、准備材料
借款人在申請抵押時需要將相關資料准備好，並提交給貸款銀行，主要有個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證或購房合同等等，此外還需提供收入證明、銀行流水對賬單等等，都是很重要的，特別是收入證明及房產證材料，可以判斷房貸額度，同時也可以規避風險。
2、審核房貸
將材料提交給貸款銀行申請貸款後，銀行就對借款人的資質審核，包括了貸款額度、貸款年限、貸款利率等等，一彎虛般來說貸款額度都會在5000元以上、房產價值的70%以下，而貸款期限一般為5-30年，借款人還需要選擇好還款方式。
3、辦理手續
銀行審核通過後就枝含會同意批貸，這時候借款人就可以與銀行業務員前往房管理部門進行抵押登記手續。
編輯小結：以上就是關於用房本抵押貸款有什麼條件的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

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